我2008年10月來到鄭州，那時候在陳寨住，來之前在東莞打工，感覺就是陳寨和東莞的城中村一樣亂，但是陳寨西邊的房子真的比東莞便宜，4000多吧，可是我也沒有錢，也沒有想過在鄭州定居，當時還想著打打工回老家生活呢，就這樣，在陳寨開了一個小服裝店，和老婆還有11個月大的兒子擠在出租屋里過了2年，頓頓白菜面條冬天凍的要死，以前一直在東莞，那里熱，到鄭州真的覺得冬天難熬。

這樣過了兩年，城中村流動人口多，當年房租也便宜，還有我爸幫忙，掙了一些錢，后來看到認識的人買房子了，老婆也想住在鄭州，就在老婆的督促下也去看房，

2010年準備買，那時候南三環(huán)的橄欖城也就5000多吧，因為錢不夠，準備把結婚時老家的婚房賣了來鄭州買，結果當誤了時間，2011年限購令，外地戶口不讓買并且越是限購越是漲價，只好匆匆忙忙買到了南龍湖，這里不限購，還便宜，當時真的對自己沒有多大信心，覺得貸這么多錢怎么還啊？不過，現(xiàn)在看了，是我多慮了，買了龍湖的房子后，市里面的房子一個勁的漲，龍湖的倒是不長，到了2016年，龍湖的房子像是坐了火箭，漲到了近1萬一平，并且龍湖鎮(zhèn)有華南城，錦藝城，世紀公園好幾個購物中心，還通了地鐵，越來越好了，雖然2018年限購，但是四環(huán)正在修高架，路通則價漲，國道310也要從小劉橋南邊修建，這也許就是五環(huán)了，以鄭州這樣的發(fā)展勢頭房價還會穩(wěn)中有漲的持續(xù)下去。

分享一下我的觀點：從1998年來鄭州上大學，一恍二十二年過去了。從2004年入手第一套房，見證了鄭州房價從開始的均價一千八到現(xiàn)在的均價一萬八的火箭式的竄升。

鄭州市的房價上漲經歷了三個階段，第一階段是2006年鄭東新區(qū)的橫空出現(xiàn)，帶動了東區(qū)的發(fā)展，鄭州市的房價也從最初的二千左右一下子上升到四五千的水平。隨著順馳，綠城，綠地等一批優(yōu)質的企業(yè)進駐，鄭州市的地產格局發(fā)生了巨大變化。東區(qū)優(yōu)美的環(huán)境，高端的配套，吸引了全省的高端業(yè)主來此置業(yè)。鄭州的房價迎來了第一波高潮。

2008年隨著全球金融危機爆發(fā)，鄭州的樓市也隨著全國房地產市場一樣陷入谷底，很多地產商資金出現(xiàn)問題，市場上很多樓盤爛尾，在08年底國家推出了四萬億大基建計劃，大量的資金流入了房地產市場，隨著去庫存的政策扶持，鄭州的房地產產價格也開始迎來第二波。鄭州房價在2012年開始突破萬元。

鄭州的房價真正的突破是在2016年上半年，隨著鄭州被定義為國家中心城市，鄭州上升為全國新一線城市，這個時間點樓市全面爆發(fā)了，各個新區(qū)層出不窮，航空港實驗區(qū)概念利好也隨之呼之而出，全國五十強開發(fā)商帶著大量資金滿鄭州的跑馬圈地，各大售樓部人頭涌動，能夠排到一個房號是當時許多鄭州人最大的心愿。鄭州市多個在售樓盤突破最高價，北龍湖甚至出現(xiàn)了均價七八萬元的豪宅。

隨著國家對樓市調控政策的影響，鄭州也開始了限購，最高領導人房住不炒的理念被堅定的執(zhí)行。鄭州市的房價也開始出現(xiàn)了松動，近期隨著經濟的低迷與疫情的雙重打擊，市場上開發(fā)商再次出現(xiàn)了資金鏈斷裂，許多開發(fā)商紛紛堅持不下去了，一些本土開發(fā)商一些項目停工，交房的項目品質嚴重縮水，業(yè)主頻頻維權。隨著潮水逝去，鄭州的房價還能走多遠？

• 鄭州市在2019舉行了全國11屆民族運動會，隨著浙江過來的徐立毅書記的帶領下，鄭州市的市容市貌進入了一個新臺階。各種硬件設施不亞于任何一個一線城市，但鄭州有他自身的硬傷。鄭州市沒有一所985高校，唯一的一個211高校鄭州大學在全國也沒什么知明度，高校的缺失，使這座城市吸引不了高端人才，鄭州市的人均工資在全國范圍內都算偏低的，在中部，他沒有武漢有那么多高科技企業(yè)，又比不上西安的文化與商業(yè)底蘊，沒有什么大的企業(yè)，末來發(fā)展的空間有限。鄭州的房價進入了一個瓶頸期，未來很長一段時間都不會有太大起伏，四環(huán)外的遠郊房，滎陽東，綠博片區(qū)，航空港區(qū)，各個新區(qū)的房價都將不同程度的下降，只有核心的三環(huán)內剛需盤和東區(qū)的優(yōu)質改善盤和白沙板塊會在這一輪調控中不降反升。鄭州的城市發(fā)展期已經過，僅靠區(qū)位的地理優(yōu)勢與內陸航空港經濟是帶不動房價的上漲。這個城市需要有文化底蘊，需要經濟活力，需要融入國際多元化元素，需要包容更多的年輕人，這樣才能真正崛起。

說起鄭州的房價，上漲是肯定的，不過是時間問題！ 首先，鄭州是河南省的省會，河南作為一個有一億人的人口大省，人口紅利也帶動了房地產的發(fā)展，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計鄭州超過50%的房子是省內的非鄭州戶口買的，這個數(shù)字是非常驚人的！

另一點，鄭州的常駐人口已經超過700萬，目前鄭州的城中村已經拆遷了，這么多在鄭州奮斗的鄭漂都想有一個自己的家，也為鄭州房地產的發(fā)展貢獻力量！ 同時，鄭州作為中國的重要樞紐城市，目前“米”字形高鐵已經成型，鄭州四環(huán)五環(huán)已經規(guī)劃出來，四環(huán)高架已經開建，二十條地鐵也會陸陸續(xù)續(xù)開通，航空港和自貿區(qū)的劃定，這些都為鄭州的發(fā)展，奠定了一線城市的基礎！

目前鄭州的房價經歷了06/07年的大暴漲，現(xiàn)在政府也出臺了限購限貸的政策，也是對于房地產市場的維穩(wěn)，目前房價趨于平穩(wěn)狀態(tài)！但是往長遠看，鄭州的發(fā)展肯定會照著北上廣深的節(jié)奏和模式走下去，特別是近期又出臺了滎陽新密中牟準備劃區(qū)的政策，作為一線城市的鄭州已經初具雛形！

所以，雖然近期鄭州房價趨于平穩(wěn)，但是長遠看肯定是會隨著鄭州的發(fā)展逐步上漲，特別是近期貸款利息的不斷上調，剛需買房者更應該盡早上車！

感謝邀請新時代、新理財?shù)娜鎸毣卮饐栴}。

根據(jù)最新的中國城市商業(yè)魅力指數(shù)來看，北上廣深4個一線城市的地位依然不可動搖，但15個“新一線”城市的席次有了一些改變，蘇州、鄭州、東莞著三個城市新鮮入榜，其中鄭州排名第12位。這個河南省會的中部城市近年來發(fā)展勢頭迅猛，給大家展示了自己的蓬勃發(fā)展活力。

樓市專家分析稱：銀行房貸利率未見松動跡象，2018年樓市嚴控基調不會變。對有投資需求的購房者來說，還是要警惕那些非理性的“炒房之聲”。

鄭州作為河南省省會，在龐大的人口基數(shù)下，鄭州自身的人才吸引能力還是不容小覷的，每年都有大量的畢業(yè)生涌入鄭州。近期鄭州還出臺了人才吸引政策，對優(yōu)質人才實行住房補助和每月補貼的優(yōu)惠政策，也是在短期內吸引了不少人才落戶。有人才流動就會有剛需，就會刺激房地產市場出現(xiàn)波動。

希望新時代新理財?shù)娜鎸毿【幍幕卮饘Ω魑挥兴鶐椭嗑蕛热輾g迎關注三益寶頭條號，與更多理 財人一起開展溝通。

2019年及以后一二十年，中國城鎮(zhèn)房價總體以穩(wěn)中微漲為主，不排除個別人口流失城鎮(zhèn)房價緩慢下降，鄭州也不倒外。

十幾年來隨著城鎮(zhèn)化加速，房價也馬不停蹄，高歌猛進，各種資源蜂涌而上。城鎮(zhèn)快速擴漲，為大批進城者提供了安家之所，改善了人們的住房環(huán)境，大大促進了經濟發(fā)展，加速城鎮(zhèn)繁榮。經過十幾年持續(xù)高漲，16年出現(xiàn)崩盤前的瘋狂，國家重拳出擊，力挽狂瀾，卡住房價高昂之首，穩(wěn)住了房價。

十幾年來伴隨著房價快速上漲，有關房價問題牽動著國人神經，爭論不休。如今高高在上的房價己成眾人沉重的包負，嚴重影響其它實業(yè)發(fā)展。近二年國家重拳出擊穩(wěn)住了房價！民之幸事！目前建設規(guī)?；緷M足城鎮(zhèn)化需求，供應與剛需總體平衡。國家還會繼續(xù)通過行政手段使房價穩(wěn)上幾年，約I0年后人口逐步穩(wěn)定并開始下降、住房需求由旺轉向穩(wěn)定?？梢哉f中國80年前出生的人目前仍在農村的很少會在城市壽終正寢！80年前出生在城鄉(xiāng)流動工作者大多不會在城市購房養(yǎng)老。以后20年中國城市化率還會逐步上升，但那是農村老人死亡，年輕人城市生子為動力！可以預見20年內中國房價以穩(wěn)微漲為主！保持穩(wěn)定相對貨幣貶值就是在不斷徽降，相對于人們不斷增長的收入使購房變的容易。希望國家近幾年有條件限房價出讓土地，保持房價穩(wěn)定。

房價相對穩(wěn)定了，就沒人炒房了，有關房子的話題就不多了，國人的精力、資源會轉移到其它行業(yè)，把其它行業(yè)做好做強！

鄭州的房價究竟還會不會上漲，我們先回顧一下鄭州的房價，其實從2000年之后鄭州的房價一直在穩(wěn)步上漲，一直到了2012年的時候漲了一波了猛的，房價漲幅挺快的，不過也在合理范圍內，當時2012年之前買房的全部都賺了。

作為資深的鄭漂，社會問答專家，我可以很負責的告訴你，鄭州的房價未來還會上漲，至少有25%的上漲空間。

作為泛一線城市，并不意味著鄭州的房價會直接上漲到某個價位，一線城市只是國家對鄭州的定位，說白了只是概念，給你定為再好不發(fā)展也是白搭。

就目前來看，鄭州的房價已經不低了，對于普通上班族來說很難承受，但是供需關系擺在這兒，無論怎么調控，房價還是有上漲空間。

鄭州作為省會城市，房價高于其他地級市很正常，細心的朋友通過對比其他城市可以發(fā)現(xiàn)，其他省會的房價遠遠比鄭州高，作為省會政治經濟文化交通等中心，房價高于其他城市這是必然的。

隨著中原一體化，鄭汴一體化以及中原城市群的建設等，房價上漲是必然，而且現(xiàn)在物價上漲嚴重，加上土地資源開發(fā)以及地理位置等原因房價也在有條不紊的漲！

感謝邀請回答這個問題，鄭州的房價問題已經回到過很多了，借此機會再次對于鄭州的房價做一個自己簡單的觀察。

根據(jù)過去兩年的鄭州房價走勢情況，穩(wěn)定上漲或許會成為未來的主旋律

首席投資官評論員董巖：

筆者認為鄭州的房價以后應該不會再出現(xiàn)暴漲的情況，但是在未來還是會溫和上漲。

鄭州的房價和國內其它國內一線城市的房價走勢基本相當，2002年之后經歷了一輪很長的上漲周期，08-09年收到經濟危機的影響房價那兩年有所松動，很多這個時候進入的人最后都掙到了錢；然后隨著4萬億的刺激，又掀起一輪上漲；15年之后因為國家的去庫存和棚戶區(qū)改造又一次暴漲；最后進入今年開始小幅回落。

如果是近期來看筆者認為房價會有一定的回落，這個和國家的調控樓市的政策趨嚴、去庫存以及棚戶區(qū)改造貨幣化安置等一些列政策取消有關。但是從長期來看我國處在發(fā)展的上升階段，雖然前幾年發(fā)展速度有所回落，但是這主要和我國經濟轉型有關。等到轉型之后又會進入下一個平穩(wěn)上升的階段，經濟體量的增大也必然帶來社會貨幣總量的增加，那么房價將會根據(jù)貨幣總量的增加繼續(xù)溫和增長。

為什么看好未來長期鄭州還會溫和上漲？

第一、在我國有一項隱性的城市資源那就是一個城市的政治地位。鄭州作為河南的省會城市，各種資源配置上政府會傾斜很多，未來很長一段時間內這種情況不會改變。

第二、河南的人口優(yōu)勢。只有有那么多的人才會有不斷增長的需求，河南人口將近1億，隨著城市化的不斷推進，大中城市對于人口的虹吸效果必將給這座城市帶來源源不斷的人口紅利，人口紅利既能給塵世創(chuàng)造財富又會給城市帶來新的需求，給城市不斷的注入新的新鮮血液。

第三、鄭州的地理位置。河南地處我國中部地區(qū)，全國的鐵路交通網絡幾乎很多條都要穿過河南，而鄭州正是因為鐵路而興起的城市，在未來高鐵會給這座城市愛來新的動能，作為一個交通樞紐城市鄭州的地位是穩(wěn)固的。

第四、國家的大戰(zhàn)略。從國家的大戰(zhàn)略上來看，越來的越向中西部地區(qū)傾斜，而中部地區(qū)，河南是發(fā)展的重中之重，作為省會的鄭州重要性不言而喻。

說鄭州房價會降，那是在害你。

但是最近兩年也不大可能暴漲，調控太嚴。

小編在鄭州待了八九年了，眼看著鄭州房價越漲越高。從均價四五千，到如今均價1萬5，看的也是五味雜陳。

這次就只看近兩年的房價走勢吧。

2016年，跟隨著全國的潮流，鄭州的房價經歷了一波暴漲，不少地區(qū)都是翻倍地漲價，基本上一周一個價。曾經有人這么說過，2016年5月初如果你沒有買房，到2016年5月底再買，這兩年的錢就等于打水漂了。一個月的時間，一套房的價格可以漲幾十萬。

到了2017年，鄭州房價漲到了一定的巔峰，同時政府多項措施的跟進，使得房價一整年波動都不大，很多地區(qū)，甚至一平方還降了幾百塊。

但是需要注意的是，雖然2017年的房價降了，但是銀行的貸款利率一直在提高，最后剛需人群買房的成本其實是不斷增加的。除此之外，買的越晚，Juin買的越偏。所以，奉勸那些剛需一族，任何時候買房，都是越早越好。

昨天鄭州首套房的房貸利率再次上浮。意味著按揭買房又貴了。