個人覺得還是買車位劃算一些吧。

對西安北郊二環(huán)到三環(huán)之間吧，小區(qū)一個車位價格基本上在9萬到12萬不等的，看小區(qū)情況咱們均按10萬算。按照二十年使用，每年一個車位基本分?jǐn)偩褪?.5萬塊，加上車位的管理費(fèi)用，咱們姑且按0.6萬吧。如果你租車位的話，每個月基本上350元，算上管理，每月400元，一年下來就是0.48萬，二十年下來就是9.6萬，基本上接近10萬的。

下來說一下這10萬塊錢的時間價值吧。如果是把這10萬塊錢存在銀行，二十年后你想用10萬塊錢及利息再買個車位，個人覺得不現(xiàn)實(shí)吧，所以買車位就劃算。

如果你有這10萬，把這10萬投入公司股份分紅，假如一年分紅是0.5萬到1萬的，二十年下來基本要在40萬以上，40萬買個位應(yīng)該還是可以的，這樣的話租車就劃算些。

如果你是開公司、做生意的，可能10萬產(chǎn)生的時間價值會更高，可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過40萬的。

但是不管你是投入的公司股份分紅還是做生意、開公司等，這里面存在一定的資金風(fēng)險的。我想如果是有閑置資金的話，一般人應(yīng)該是會買車位而不是選擇租車位。

還有一點(diǎn)就是，對工薪階層，即便房子買了沒有的寬松的錢，就是想辦法省錢、借錢，三年給人還上，10萬買個二十年車位，二十年后這個車位肯定不止10來萬吧。

西安從今年4月份開始陜A已經(jīng)不夠用開始起用陜U車牌，往后5年西安車輛會膨脹性增長，車位價錢可能還會上漲的。個人感覺，總體而言，還是買的劃算些吧。

各有利弊，我下面給您分析一下：

一、租車位

1、利

（1）沒有資金壓力，每月只需要準(zhǔn)備幾百塊就行；

（2）如果搬家或者工作調(diào)動，沒有車位如何處理的思想包袱；

（3）不用投入大額資金購置，沒有不停車還要交150元物業(yè)費(fèi)的思想包袱；

（4）騰挪出的車位購買資金可以理財(cái)，假設(shè)以一個車位20萬元計(jì)算，如果5%理財(cái)收益率，每年可以取得1萬元的收益，而租車位一年可能6000元足矣，還有賺頭。

2、弊

（1）可能存在想租不一定立馬租到車位的窘?jīng)r；

（2）車位可能距離單元樓較遠(yuǎn)，拿取東西較遠(yuǎn)或者來回挪車不太方便；

（3）萬一車位業(yè)主下一個年度自用不租給你，可能面臨重新租車位的麻煩；

（4）車位位置選擇余地較小，可能租到不方便倒車的車位；

（5）如果購買電動車，安裝充電樁等中間環(huán)節(jié)更多；

（6）存在未來車位租金上漲的可能性，導(dǎo)致用車成本上升。

二、買車位

1、利

（1）購買初期可以精心挑選車位的朝向，位置，方便日常停車、拿取東西；

（2）沒有下班搶車位有可能搶不到或者租不到車位的思想負(fù)擔(dān)；

（3）每月只需要繳納一定的物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)金流壓力?。?/p>

（4）自己的車位隨便停，沒有下一年度車位業(yè)主不出租車位以后尋找新的車位的思想負(fù)擔(dān)；

（5）車位緊張的小區(qū)，如果帶車位轉(zhuǎn)讓二手房更易成交；

（6）轉(zhuǎn)讓車位時可能帶來較大的投資性收益，比如買車位時10萬，用了10年，賣出時可能賣到20萬，賺了10萬。

（7）如果買電動車安裝充電樁，自己在自己的車位上安裝充電樁也很方便。

2、弊

（1）買車位時需要占用較大額的資金，如果車位自己不用，將車位租出去獲取租金，但是這些資金如果用來理財(cái)，取得的收益高于車位租金，有點(diǎn)不劃算；

（2）如果小區(qū)車位充足，而自己平時不用，則車位不好租出去，還要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)等開銷，思想壓力大，也有一定的經(jīng)濟(jì)損失；

（3）如果小區(qū)車位充足，轉(zhuǎn)讓車位無法太多獲利，持有成本高，流動性差，投資收益非常低，不劃算；

（4）部分車位無法辦理房產(chǎn)證，與開發(fā)商通過長租協(xié)議完成購置，存在一定的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險；

（5）部分人防車位無法辦理房產(chǎn)證，存在合同風(fēng)險；

綜上，車位租還是買取決于車位配比（也就是稀缺性），車位售價，車位租金，車位租金走勢，車位銷售價格及走勢等綜合因素。

順便舉2個例子：

1、我2009年在西安一個小區(qū)花了13.5萬元（在當(dāng)時是天價）買了一個車位，當(dāng)時買車位我毫不猶豫，為什么？因?yàn)樵撔^(qū)1200戶，只有285個車位，車位肯定緊張，將來租也不好租，我想租出去也很容易，所以我趕緊下手了，現(xiàn)在10年過去了，車位轉(zhuǎn)讓可以賣到22-25萬左右，對于這樣的情況，我覺得劃得來買，因?yàn)檐囄挥邢∪毙?，本質(zhì)上是看投資收益，不看重租費(fèi)所得，因?yàn)樽赓M(fèi)還是低于理財(cái)收益的。

2、另外一個小區(qū)車位配比1：1.15，車位配置很充足，大家都不急于購買車位，反正不管是從已經(jīng)買車位的業(yè)主手里面租，還是從物業(yè)公司那里租，都很容易租到，車位供應(yīng)很充足，沒有一點(diǎn)稀缺性，車位平時大量閑置，你就是交房的時候花十幾萬買一個車位，用上10年轉(zhuǎn)讓出去，也多賣不了幾個錢，沒有太多投資收益，租費(fèi)又達(dá)不到理財(cái)收益，所以這種情況下，我個人還是建議租車位比較合理，當(dāng)然土豪隨意了。

總之，現(xiàn)在新小區(qū)的車位配比越來越高了，稀缺性越來越小了，租車位似乎更有市場了。但是如果你不差錢，買個位置好的車位自用圖方便，也可以。

現(xiàn)在還有一種現(xiàn)象，很多小區(qū)因?yàn)榇罅寇囄毁u不出去，開發(fā)商無法及時回籠資金，就車位只售不租，業(yè)主晚上都把車停在馬路邊，開發(fā)商找?guī)讉€地痞流氓晚上用砸車窗，放車胎氣，劃車漆等下三濫的手段倒逼業(yè)主買車位，很多業(yè)主也是迫于開發(fā)商的淫威，沒有辦法買了車位，這些外部因素也需要考慮。

有些土豪一次性投資小區(qū)十幾個車位，開發(fā)商給予極低的價格，這種情況下他把車位過幾年小區(qū)人氣上來了再賣出去，有時也能取得不錯的收益，但多少也有風(fēng)險。

必然租劃算。車位現(xiàn)在基本都15萬左右了。租基本上一個月600左右。15萬存理財(cái)，一年6000有了。關(guān)鍵15萬還是你的錢，車位你以后未必賣的出去。

相比現(xiàn)在十七萬左右買一個車位，還是租車位比較劃算

大家好，在西安我覺得的租車位劃算，根據(jù)西安的房價及車庫價位信息，一般一個車位就是15萬左右，但是租車位的話一月就幾百元不等，一年大概就是4000元左右，尤其是郊區(qū)的根據(jù)便宜的，沒必要買車位，但是在市中心，車位還是緊張，如果有你能力，買個車位比較好點(diǎn)。

西安買車位劃算還是租車位劃算？這個問題要具體問題具體分析，主要取決于小區(qū)車位售賣價格和租的價格對比。

謝謝邀請，這個問題得看具體價格，和自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有些地帶好的小區(qū)車位買了就翻倍的漲價。有些小區(qū)位置不好，沒有升值空間，到處都是閑置的停車位，你買車位干嘛，最后還得賣房子送車位，自己去拿價格比較一下看看哪個劃算吧謝謝

買了房子之后，車子如何安家？隨著汽車的普及，“停車難”已成共識。無論是在城市里、還是小區(qū)內(nèi)，有車族們時常要為搶車位爭破腦袋。車位越來越緊張，車位價格也是水漲船高，目前西安新小區(qū)一個車位價格普遍在10萬元以上，這相當(dāng)于一輛私家車的價格。買房已不易，還要掏一大筆錢來買個車位，這是令很多有車族頭疼的問題。那么車位到底是該買還是該租？是否有投資價值呢？

買還是租要看個人經(jīng)濟(jì)條件和小區(qū)車位情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。以曲江某小區(qū)為例，車位購買后每月需交150元管理費(fèi)，未購買車位的業(yè)主小區(qū)不提供車位出租，只能按天停車付費(fèi)每天15元每月合計(jì)450元。車位一次性購買的費(fèi)用十萬。如果單純算經(jīng)濟(jì)帳則十萬元用以理財(cái)按較高的年率4%計(jì)算年收益4000元，如購買車位每年支付管理費(fèi)1800元加上買車位后少收益的4000元合計(jì)支出5800元。未買車位者每月450元X12二5400元。不買車位的支出略低于買車位支出。這里的計(jì)算是基于買車位款是自有資金，如從銀行貸款購買支出還要高一些，另外自有資金理財(cái)收益也是一個變量，如達(dá)不到或超4%也會相應(yīng)變化但差距不會太大。另外考慮的一個重要因素是小區(qū)車位的數(shù)量，大部分小區(qū)的車位特別是較老的小區(qū)車位設(shè)計(jì)數(shù)量嚴(yán)重不足，實(shí)行車位出售方式后絕大部分車位已經(jīng)售出，如果不購買車位基本上很難找到位置停車，這時首先考慮的還不是經(jīng)濟(jì)問題了而是能否停車的問題，這時購買車位又是成為首選了。購買車位一般都會隨房價上漲有一定升值空間。所以我的結(jié)論是只要經(jīng)濟(jì)條件許可應(yīng)首選購買車位。

這里順便說一下西安小區(qū)的停車收費(fèi)實(shí)在離譜，對比深圳而言購買車位每月管理費(fèi)為60元，未購買停車每天10元。而深圳的白領(lǐng)有車族人的收入應(yīng)是西安的2倍以上。這樣比較下來從物價比來計(jì)算西安的停車費(fèi)價格比深圳高3~4倍了。

答：買車位劃算。

買車位能夠給予愛車更多的保護(hù)。露天停放的車輛面臨著風(fēng)吹雨打日曬，還會有刮蹭劃傷等風(fēng)險。但是大家如果購買了地下停車位的話，這些風(fēng)險就可以避免，而且因?yàn)檐噹煊袑ｉT的管理人員，車輛的安全也更有保障。

現(xiàn)在車位越來越緊張，相信很多朋友都有過找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車需要將小區(qū)繞一圈來也可能找不到一個車位。當(dāng)然如果自己買了車位，那么就不用擔(dān)心沒有車位了，在專業(yè)的物業(yè)管理之下自，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔(dān)心停車不規(guī)范影響自己的上班時間。

帶車位的房子更容易轉(zhuǎn)讓，車子和房子作為標(biāo)配，那么帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉(zhuǎn)讓出售的話，前者會更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向于有車位的房子，省心省事。

注意事項(xiàng)：

1、一般車位出租都是短租模式。如果租期滿后，需要租車位的人太多，物業(yè)往往會加價，并通過抽簽等方式?jīng)Q定組給誰，因此能不能續(xù)zd租全靠天意。

2、如果購房者是在物業(yè)處租的不可轉(zhuǎn)讓的車位還好，租期內(nèi)都可以高枕無憂，如果是租的可轉(zhuǎn)讓售賣的車位，那就會面臨隨時被人攆走的窘境。