在如今,提前還房貸的時候,我們要注意實際的情況,如果已經(jīng)到了貸款后期,一般就沒有必要提前還房貸了,那么什么情況下適合提前還房貸?下文就來帶大家了解一下。
1、7%以上的貸款利率:可考慮提前還貸:通常只有投資于風(fēng)險較高的產(chǎn)品才能獲得高于7%的收益,而較高風(fēng)險的投資并不適合所有人,因此建議貸款利率高于7%的小伙伴們?nèi)绻懈挥噘Y金可以提前還貸。
2、每月公積金繳納金額較高的人:由于公積金是??顚S?,所以不提前還貸,放在賬戶里也是取不出來的,所以還不如支取出來把貸款先還上,這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款,提前還貸一定要先還商貸部分。
3、在貸款初期提前還款節(jié)省的利息是最多的:無論是等額本息還是等額本金的還款方式,都是越早還款,節(jié)省的利息越多,如果到了還款后期,雖然利率不變,但是大部分利息已償還,提前還款的意義已經(jīng)不大。