眾所周知，房子一直以來(lái)是有上升空間的不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)名下有房子，在急需資金周轉(zhuǎn)時(shí)是可以去銀行以房子來(lái)抵押貸款的，但是房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？下面一起來(lái)了解一下。
沒(méi)有房產(chǎn)證是不能申請(qǐng)銀行抵押貸款的。但也是分情況看待的，如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。但如果申請(qǐng)人是購(gòu)買的安置房、回遷房或是自建房，想要申請(qǐng)銀行抵押貸款就比較難了。
房產(chǎn)抵押貸款一般需要通過(guò)專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段。首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權(quán)糾紛，是否已經(jīng)辦理完過(guò)戶到你名下，如果是的話可以辦理抵押。帶著房產(chǎn)證、身份證、戶口本、配偶的身份證、兩人的結(jié)婚證。首先到銀行辦理貸款申請(qǐng)，同時(shí)銀行就會(huì)讓你去找擔(dān)保公司辦理抵押擔(dān)保，繳納擔(dān)保費(fèi)用，房屋評(píng)估費(fèi)用，在銀行辦理貸款合同，然后貸款審批通過(guò)之后，銀行放款之后，同時(shí)你們開(kāi)始還貸款。
