很多人都知道，如今新辦理的房貸，都是lpr利率，這個利率是定期調(diào)整的，會影響到房貸的還款額度，很多人對此的認識不多，那么lpr利率下調(diào)房貸怎么沒降？下文就來帶大家了解一下。
1、用戶的房貸利率是LPR固定利率：選擇LPR固定利率的用戶，不管LPR如何調(diào)整，在房貸期限內(nèi)，用戶的房貸均不會發(fā)生任何變化。這樣即使LPR下降了，用戶的房貸利率也不會跟著下調(diào)。LPR固定利率雖然不會減少月供，但是LPR上調(diào)時，月供金額也不會增加。
2、沒有到房貸利率調(diào)整日：選擇LPR浮動利率的用戶，必須到房貸利率調(diào)整日，房貸利率才會跟著LPR調(diào)整。因此，LPR下降后，只能判斷用戶未來的房貸利率可能會下調(diào)，而下調(diào)成功每月的月供金額就會減少。同時，必須是房貸利率調(diào)整日的上一個月LPR下調(diào)了，那么房貸利率才會跟著下調(diào)。
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