電梯是一棟住宅的附屬設(shè)施，屬于全體住戶的公共設(shè)備之一，本棟住宅的所有居民都有義務(wù)維護(hù)電梯的正常運(yùn)作。那一樓要交電梯費(fèi)嗎？一樓不坐電梯不交電梯費(fèi)合適嗎？對(duì)此，一樓住戶表示有點(diǎn)迷糊，今天帶大家尋找相關(guān)答案。
按照規(guī)定，一樓住戶要交電梯費(fèi)。根據(jù)《民法典》第二百七十三條規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。簡(jiǎn)單說(shuō)，“業(yè)主可以不用電梯，享用這部分共有的權(quán)利，但不能以不坐電梯為由拒絕履行維護(hù)電梯正常運(yùn)行的義務(wù)。
小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，而電梯費(fèi)分為維護(hù)費(fèi)和電費(fèi)兩部分。部分地區(qū)，因一樓業(yè)主基本不使用電梯，可以不用繳納電梯的電費(fèi)。但電梯維護(hù)費(fèi)并沒(méi)從公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)分離出來(lái)，仍屬于公共財(cái)產(chǎn)，那就應(yīng)該像其他公共設(shè)施一樣，由全體業(yè)主共同承擔(dān)其維護(hù)費(fèi)。
其實(shí)，一棟樓里的共有部分遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止電梯，還包括外墻、樓頂平臺(tái)、走廊、地下空間等等，它們共有部分之間、專有部分和共有部分之間就像人的身體部位一樣，是相互關(guān)聯(lián)、密不可分的。所謂“遠(yuǎn)親不如近鄰”這是鄰里之間和平相處準(zhǔn)則之一。
