在如今，貸款買房是很常見的一種購(gòu)房方式，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，很多人只能通過(guò)這種方式買房，但辦理房貸需要滿足一定的條件，那么具備哪些條件才可以辦理房貸？下文就來(lái)帶大家了解一下。
1、年齡在18周歲以上，且加上貸款期限不超過(guò)65周歲，具備完全民事行為能力。
2、在當(dāng)?shù)負(fù)碛杏行Ь恿羯矸?，能提供戶口本或暫住證。
3、有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，提供的銀行流水不低于房貸月供的兩倍，具備按期償還貸款本息的能力。
4、有不低于房屋總價(jià)30%的自有資金來(lái)作為房屋首付款。
5、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息，如果是已婚人士，那配偶的征信也會(huì)被審查。
6、若申請(qǐng)辦理的是公積金貸款，那需要連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金達(dá)六個(gè)月（含）以上才行，且申請(qǐng)當(dāng)月公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，客戶名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結(jié)清。
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