從當(dāng)前投資理財越來越難、投資收益下滑的大的經(jīng)濟(jì)金融背景下，將房貸提前還清有一定道理。目前的情形是股市和基金下跌、理財?shù)啤皟糁怠?、銀行定期存款產(chǎn)品利率下調(diào)，如果沒有穩(wěn)定保險的投資理財項目，加上又缺乏較強(qiáng)的投資理財能力的話，資金放在銀行賬戶里就有可能縮水，要承受財富不斷縮水之苦。而將房貸提前還清，可能就避免了財富縮水的損失，也可消除理財難的尷尬局面。
大部分的人買房，一般都喜歡用貸款買，即便是有能力全款買的人，也都可能會選擇貸款買。然而，如今卻有越來越多貸款買了房的人選擇提前還房貸，覺得提前還房貸就是賺了，難道說貸款買房不香了嗎？
提前還房貸是賺還是虧？
一般選擇貸款買房的人，一種就是可能因為買房的時候手頭比較緊張，一時拿不出那么多錢，另一種就是可能覺得貸款利率比較低，貸款買房比較劃算。
所以，選擇貸款買房，也并不意味著就真拿出去那么多錢。即便是一開始沒那么多錢的，可能過幾年后掙到錢了，同樣也是有能力把房貸還清的。正因如此，要不要提前還貸，對于一些人來說不是還不還得起的問題，而是劃不劃算的問題。
那么，如果要提前還貸，到底是賺還是虧呢？
提前還貸的最大一個好處，就是可以節(jié)省不少利息。以等額本息還款為例，100萬的貸款，貸款利率假如為5%，貸款30年，如果已經(jīng)還了10年，那么剩下未還的利息還有差不多47.5萬元。也就是100萬的貸款，在還了10年后提前還貸，可以省下47.5萬的利息，即每年可省2.37萬元的利息。
不過，如果按照上述方案提前還貸，那么就還需要拿出81萬元左右用于還貸，也就是說這10年里僅還了19萬左右的本金。因為等額本息還款，是前期本金還的比較少、利息還的較多，所以大部分本金都是在后期還的，所以提前還貸需要還的本金就比較多。
那么，如果不提前還貸呢？
