海景房是很多人的夢想，站在窗前就能看見遼闊的大海，走出家門，步行幾分鐘就能來到沙灘戲水，住在這樣的海景房，每天都又度假的感覺。
最近卻有很多海景房暴跌，房子賣不出去的新聞，令人費(fèi)解，海景房在房地產(chǎn)市場不應(yīng)該是高端的、稀缺的嗎，怎么跌成白菜價(jià)還沒人買呢？
在十幾二十年前，房地產(chǎn)市場還沒有這么火熱的時(shí)候，海邊的房子是沒人要的，連離海邊近的房子，本地人都不想買，除了景區(qū)附近人氣旺的地方，其余靠海的房子價(jià)格是要比市內(nèi)低不少的。
為啥呢？因?yàn)楹＿吀F，不宜居。在合適的季節(jié)，來到美麗的大海，踩著細(xì)膩的沙灘，自然是非常美好，如果長期居住在海邊，估計(jì)很多人會適應(yīng)不了咸濕的海風(fēng)。有著美麗沙灘的海岸，都被開發(fā)成了景區(qū)，這里的房子都被開發(fā)成了酒店，商品房很難進(jìn)入這些優(yōu)質(zhì)的區(qū)域。
那些會暴跌的海景房都在那些區(qū)域呢，通常是遠(yuǎn)離市區(qū)的地方，這里的海邊要么是亂石要么是泥灘，甚至是港口附近，看海是沒問題，就是少了沙灘，大海看得到，海風(fēng)感受的到，就是不能踩著沙灘戲水。
這些海景房很多賣給了來旅游的老人，一部分被炒房客買走，因?yàn)榈囟纹В@些海景房當(dāng)初也不貴，對于想買來度假投資的人來說確實(shí)很有吸引力。只是這些海景房常駐人口少，尤其北方地區(qū)，冬季小區(qū)入住率更是低得可憐，人少配套設(shè)施就跟不上，市場少，物價(jià)高，沒學(xué)校沒醫(yī)院，生活不方便。因?yàn)槿胱÷实停瑹崃緸榱藴p少損耗都不給這些小區(qū)供暖。
白菜價(jià)的海景房本來連白菜價(jià)都賣不上，用海景的概念包裝之后才忽悠了不少人購買，并且隨著房地產(chǎn)市場的火爆也經(jīng)歷過輝煌，當(dāng)寒冬來襲，這些白菜還是率先現(xiàn)了原型。
