常德，古稱武陵，別名“柳城”，是湖南省域副中心城市，史稱“川黔咽喉，云貴門戶”，常德礦產(chǎn)資源豐富，金剛石、砂礦、雄黃礦、石煤儲藏量位列全國第一，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了支撐作用。
常德綜合實(shí)力一直位居湖南省前列，GDP總量位居第3位，財政收入位列也是比較靠前的，常德環(huán)境優(yōu)美，陶淵明筆下的世外桃源就是在我們的常德，常德不光美麗而且美食也特別多，常德非常適合宜居，在湖南常德房價除了長沙外，房價算是最高的了，常德的房價普通住宅均價已接近5000-6000/平米，有些甚至高達(dá)8000元左右。
這幾年全國各地房價一直都在漲，有些漲的很猛，有些漲的慢，反正房價都是扶搖直上只漲不降。確實(shí)有一些人因?yàn)橘I房導(dǎo)致身價倍增，未來房價如何，尚不可知。其實(shí)我認(rèn)為房子的作用是居住的，除了居住也沒其他實(shí)用功能，工薪一層資金不多買不起房，更加炒不起房。
謝謝邀請！
常德，我深深依戀的地方！
桃花源里的城市。國家山水之城。國家衛(wèi)生城市。國家濕地生態(tài)宜居之城。國家海綿城市。國家優(yōu)秀旅游城市。國家詩詞之城。國家食品安全示范城市。國家交通樞紐城市。煙城。酒城…………以上都是她的城市定位以及發(fā)展方向。
說到房價，肯定就會聯(lián)想到百姓的購買力。舉目望去，常德房價輕松破萬，直逼省城長沙，一直以來居湖南省內(nèi)第二位。有全市六百多萬人民做依托，房價一直堅挺。除此之外，常德，泛湘西北的輻射力量不可小覷。益陽，懷化
，吉首，張家界，黔江，宜昌，荊州，岳陽等周邊城市，受輻射影響，近幾年，來常德買房安家落戶的人，每年都呈增加的趨勢。
綜上所述，外加城市擴(kuò)容，棚改加快，在近幾年，常德房價穩(wěn)中有升。
常德的房子肯定會跌下來。飽和太嚴(yán)重了！
個人認(rèn)為常德市2021年房價總體穩(wěn)定，不會出現(xiàn)大漲大跌，略微上漲。
先簡要說下常德市目前房價情況：
常德市，是湖南省的一個地級市，位于湖南省北部，洞庭湖西側(cè)，是長江經(jīng)濟(jì)帶、環(huán)洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)圈的重要城市。
常德市目前房屋均價6719元/平方米，2016年以前房價比較穩(wěn)定，均價4700元/平方米左右，房價大幅上漲期主要是在2017-2018年，漲幅2000元/平方米，達(dá)到了6700元/平方米左右，2019年是先漲后跌，2020年也是先漲后跌，總體下跌。
常德市轄2個區(qū)、1個縣級市、6個縣，2個區(qū)分別為：武陵區(qū)、鼎城區(qū)，1個縣級市為津市，6個縣為：安鄉(xiāng)縣、漢壽縣、桃源縣、臨澧縣、石門縣、澧縣。
簡要說下各區(qū)縣房價情況：
個人認(rèn)為常德市房價總體穩(wěn)定，微漲的原因：一是常德市人口基數(shù)比較大，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力在湖南省排名前列。常德市人口接近600萬人，人口基數(shù)比較大，有一定的購買力基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力在湖南省排名前3，經(jīng)濟(jì)增長速度也高于國家平均水平，總體發(fā)展前景較好。
二是受周邊城市制約，房價總體穩(wěn)定，不會大漲。常德市周邊的益陽市均價6000元/平方米左右，懷化市均價5800元/平方米，張家界市均價6900元/平方米，而經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力排名第2的岳陽市均價也才7000元/平方米，這對常德市房價是一個很好的制約。
三是湖南省各市房價總體調(diào)控得力，不會出現(xiàn)大幅上漲的情況。湖南省的省會長沙市房屋均價才10000元/平方米，是房地產(chǎn)調(diào)控非常好的城市，湖南省其余地級市房價調(diào)控的也很好，一部分在6000-7000元/平方米，大部分在6000元/平方米以下，個人認(rèn)為調(diào)控非常得力。
朋友們大家好，常德是一座歷史悠久的古城，常德頭銜很多:先后榮獲全國文明城市、中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、中國首屆魅力城市、國際花園城市、全國交通管理模范城市、國家環(huán)境保護(hù)模范城市、中華詩詞之市、海綿城市等稱號。
首先要說的是常德房價必定是漲漲漲的趨勢，拋掉頭銜不說人們把常德的定義是一個養(yǎng)生城市。
應(yīng)該還有幾年上漲的空間，棚戶改造還在繼續(xù)，這是主要因素，可憐了我們這些工薪族
取消安置房了，房價還會有幾年小幅上漲，地價漲了，材料漲了工價漲了，沒有不上漲的理由，
有錢趕緊買。
房價一直慢慢上漲，一般不會去現(xiàn)大的波動，什么時候買都是對/的，我就是錢少買不起心有余而力不足，可嘆
現(xiàn)在遍地都是房子，這二年建起來的基本上沒有賣出去，有價無市，買的已經(jīng)買了，不買的就不會買了，漲的可能性很小。
常德房價漲高主要是供給不夠，據(jù)初部調(diào)查有30%購房者來至廣州，深圳等沿海白領(lǐng)階層。年齡在4O/55之間他們實(shí)業(yè)有成，想曰后落葉歸根安想晚年。
