先不說(shuō)高檔、中檔、低端小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)，就連同一個(gè)小區(qū)內(nèi)不同梯戶的業(yè)主素質(zhì)都有很大差異，因?yàn)楸救藦氖路康禺a(chǎn)行業(yè)上十年，下面就以真實(shí)案例來(lái)做回答。

同一小區(qū)不同階層

當(dāng)年我們開(kāi)發(fā)的一個(gè)樓盤(pán)有兩棟樓同時(shí)在售，一棟25號(hào)樓位于小區(qū)的最角落緊挨馬路、兩梯四戶。另一棟13號(hào)樓位于小區(qū)的中心、前后各有20畝得廣場(chǎng)綠地、兩梯三戶。

購(gòu)買(mǎi)25號(hào)樓得基本都是當(dāng)?shù)匾粋€(gè)國(guó)企的青工，也就是剛大學(xué)畢業(yè)分配到這個(gè)企業(yè)一線工廠里的工人，記得最清楚的是三個(gè)同宿舍的小伙來(lái)，分別買(mǎi)了7、8、9層的同一戶型，有人可能會(huì)問(wèn)怎么不買(mǎi)同一層，因?yàn)橥粚觾商菟膽舻膽粜蛢蓛上嗤也怀鋈齻€(gè)一樣的戶型，最后買(mǎi)了不同層卻同戶型的房子。

購(gòu)買(mǎi)13號(hào)樓的基本都是在當(dāng)?shù)匦姓^(qū)政府工作的有一定年紀(jì)閱歷的人、還有就是這些青工的領(lǐng)導(dǎo)們。這也是我們?cè)谧隹蛻舴治鰰r(shí)發(fā)現(xiàn)的規(guī)律。

經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑

以我多年的經(jīng)歷來(lái)看，一個(gè)小康收入的城市人口家庭，孩子本人會(huì)在畢業(yè)走向社會(huì)或成家時(shí)購(gòu)買(mǎi)人生的第一套房，這時(shí)選擇的樓盤(pán)注重的是性價(jià)比，而不是開(kāi)發(fā)商品牌、戶型結(jié)構(gòu)、周邊交通、教育、醫(yī)療這些關(guān)鍵因素。之后隨著工作和社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的累積、個(gè)人資本的累積，到了自己孩子降生或自己進(jìn)入另一個(gè)發(fā)展期時(shí)會(huì)考慮改善目前的居住環(huán)境，再次購(gòu)房。

這時(shí)購(gòu)房，就會(huì)注重開(kāi)發(fā)商品牌、物業(yè)服務(wù)、地鐵、學(xué)校、醫(yī)院這些附加值。

而客觀的說(shuō)，人在這兩個(gè)階段（初入職場(chǎng)和奮斗多年取得一定的成績(jī)和社會(huì)地位）無(wú)論是言談舉止、接人待物、看人看事的角度和方式還是有很大差別的。這也就是所謂的素質(zhì)的差別。

而具體體現(xiàn)在和睦鄰居、愛(ài)護(hù)小區(qū)公共環(huán)境、遵守小區(qū)物業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定（比如養(yǎng)狗遛狗等）等，當(dāng)然暴發(fā)戶除外。

希望以上回答對(duì)您有所幫助！如果您對(duì)城市發(fā)展、商品房選購(gòu)等問(wèn)題有任何不解，歡迎向我提問(wèn)，我會(huì)做到嚴(yán)謹(jǐn)公正客觀的幫您分析。喜歡別忘點(diǎn)贊。

本人省會(huì)城市買(mǎi)過(guò)幾套房子，一線城市也有房子應(yīng)該有點(diǎn)發(fā)言權(quán)。因我們夫妻兩人都是農(nóng)村考學(xué)到城市，朋友勸告低端小區(qū)容易有摩擦，不愿意精力耗費(fèi)在不必要的人身上，所以買(mǎi)房初期就是狠心直接中檔小區(qū)。

中檔小區(qū)特點(diǎn):比較重視孩子教育方面，父母?jìng)€(gè)人學(xué)習(xí)及提高意識(shí)大部分做的很好，鄰里之間關(guān)系比較和睦。對(duì)老人還是孝順居多。但是對(duì)物業(yè)的問(wèn)題不是妥善協(xié)調(diào)而是拖著不繳費(fèi)為目的。有的地方眼光看得不夠長(zhǎng)遠(yuǎn)。

高檔小區(qū)特點(diǎn):孩子教育普遍重視，大部分孩子在國(guó)外居多。父母綜合素質(zhì)比較高，鄰里關(guān)系比較冷淡但卻有禮貌。見(jiàn)面點(diǎn)頭微笑。物業(yè)不對(duì)的地方業(yè)主們會(huì)積極去協(xié)調(diào)，對(duì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展更有大局觀。當(dāng)然也有暴發(fā)戶畢竟是少數(shù)，何況不是一類(lèi)人大家肯定交流的少不能隨便對(duì)這些人評(píng)價(jià)。只是對(duì)個(gè)人接觸到的人一些認(rèn)知罷了。

有。

價(jià)格決定群體，奢侈品有其客戶，一般都是有錢(qián)人，因?yàn)槭杖霙Q定消費(fèi)支出，尤其是房子投入這么大的情況，動(dòng)輒幾百萬(wàn)，而且后續(xù)物業(yè)費(fèi)也差別很大，高檔一平10元，普通1.9元，沒(méi)有收入支撐是不敢的。

而且即使咬咬牙買(mǎi)了高檔小區(qū)房，其他配套的也會(huì)相形見(jiàn)絀，比如車(chē)，人家出入勞斯萊斯，你一輛幾萬(wàn)十幾萬(wàn)的車(chē)也會(huì)羞于見(jiàn)人，還有方方面面的都不同。

素質(zhì)當(dāng)然也不一樣，一般有錢(qián)人更講理，不會(huì)因?yàn)殡u毛蒜皮的事兒大打出手，因?yàn)樗麄兏孀?，更?ài)惜羽毛。

答：請(qǐng)看《住在車(chē)庫(kù)里的文明人》

報(bào)告老師友 雞窩可以飛出金鳳凰！

1、我們雖是老小區(qū)，但因?yàn)槌鲩T(mén)方便，鬧中取靜，所以房源緊缺，供不應(yīng)求。

2、住在九幢一單元車(chē)庫(kù)里的一家夫婦倆，擁有三個(gè)兒子，大家親切地稱(chēng)呼他們“三兒家”。

3、孩子們動(dòng)手能力相當(dāng)強(qiáng)，一邊賣(mài)水果，一邊收廢品，他們讀舊書(shū)津津有味、孜孜不倦，把舊電視機(jī)修好收看。

4、夏天，他們?yōu)樾^(qū)居民送西瓜，遇到空巢老人，主動(dòng)幫助倒垃圾，代購(gòu)食品等。

5、他們是咱小區(qū)業(yè)主最受歡迎的一家，文明、善良、勤勞、樸實(shí)。

6、如今，三兒子靠自學(xué)成才，個(gè)個(gè)出息優(yōu)秀，是咱老百姓心中的高尚情操者

7、任何地方都有左中右三種人，本質(zhì)優(yōu)秀，不管在哪里居住，都是高大上的儒雅紳士；本質(zhì)低劣，住宮殿還是那個(gè)德性！

差距明顯得很。

購(gòu)買(mǎi)力不同，身份不同，學(xué)識(shí)不同，視野不同，思維不同，總之什么都不同。

你見(jiàn)過(guò)高檔小區(qū)業(yè)主把自己家門(mén)前的綠地，甚至小區(qū)外圍的綠地挖開(kāi)種菜的嗎？

你見(jiàn)過(guò)高檔小區(qū)業(yè)主把小區(qū)內(nèi)的果樹(shù)的果實(shí)全都摘了吃嗎？而且用竹竿敲得七零八落，果子爛了一地，樹(shù)枝都折了。

你見(jiàn)過(guò)高檔小區(qū)里一天到晚都有撿垃圾的大爺大媽在晃悠嗎？為了方便翻垃圾桶，小區(qū)的綠地愣是踩成了一條條的路，甚是“好看”。

你見(jiàn)過(guò)高檔小區(qū)的業(yè)主一天到晚把公園里的盆栽往家里搬嗎？能搬得動(dòng)的就搬，長(zhǎng)在土里的直接開(kāi)挖。

你見(jiàn)過(guò)高檔小區(qū)的業(yè)主在家里辦喪事的嗎？一個(gè)月總有那么幾天，小區(qū)敲鑼打鼓唱歌攔路扎帳篷請(qǐng)吃喝的。

歡迎評(píng)論區(qū)補(bǔ)充……

我是樓市微觀察，只說(shuō)真心話，歡迎點(diǎn)贊與關(guān)注。

物業(yè)小區(qū)高中低不同，自然住的人員也不同，素質(zhì)也有高中低之分。我給大家講一個(gè)真實(shí)的故事：

我有一個(gè)朋友的兒子從北京一所名校畢業(yè)后，來(lái)到我們市找工作，自然需要我招呼一下。孩孑叫小平，平時(shí)都叫他平平?？紤]到平平剛畢業(yè)，雖孩他爹有倆錢(qián)，考慮孩子又沒(méi)收入，就找了一個(gè)回遷小區(qū)租了一小套居住。結(jié)果沒(méi)住過(guò)一星期，平平就跑來(lái)說(shuō)到：叔叔，給換一個(gè)小區(qū)吧？我問(wèn)為什么，他說(shuō)，那回遷小區(qū)，人雜的很，有種地的，有賣(mài)菜的，有在工廠的，也有公務(wù)員。關(guān)鍵小區(qū)車(chē)輛亂停，垃圾滿地，小區(qū)內(nèi)大聲說(shuō)話，臟話不斷。到晚上與白天一樣吵雜，還多了幾個(gè)醉漢搖來(lái)走去，吐出的臟東西味道，滿院滿樓梯都是。別說(shuō)晚上看書(shū)了，捂住耳朵都不行。而且更有意思的是小區(qū)物業(yè)人員經(jīng)常與業(yè)主和居民發(fā)生爭(zhēng)吵，不是物業(yè)企業(yè)管的嚴(yán)了，就是說(shuō)啥也不管，非常熱鬧。

后來(lái)我給他換了個(gè)中檔小區(qū)，住了半年，我問(wèn)他怎么樣，平平說(shuō)比那個(gè)小區(qū)好多了。小區(qū)路面比較干凈，停車(chē)也亂但比原小區(qū)規(guī)范多了，物業(yè)人員也不見(jiàn)與業(yè)主發(fā)生沖突。我說(shuō)那就行，好好住就是了。

又住了二月，我去小區(qū)找他，可開(kāi)門(mén)的是生人，我以為找錯(cuò)門(mén)了，轉(zhuǎn)身要走，開(kāi)門(mén)的說(shuō)，你是不是平平的伯伯。我點(diǎn)頭說(shuō)道：你怎么知道我是他伯伯？他說(shuō)平平不住這了，他昨天才搬走，我今天搬來(lái)。平平臨走說(shuō)，若有年紀(jì)大一點(diǎn)的來(lái)找，就讓你到香山別墅A幢找他就是了。

香山別墅可是我市有點(diǎn)名氣的高檔小區(qū)，這孩子跑那去，要花很多錢(qián)的，我得去看看這孩子咋回事。

剛一到香山別墅門(mén)口，穿戴整齊的保安很熱情的就迊上來(lái)，問(wèn)需幫助什么，我說(shuō)要找A幢的一個(gè)叫平平的小伙子。只見(jiàn)保安打開(kāi)手機(jī)看了一下說(shuō)，平平昨天才搬過(guò)來(lái)，你是見(jiàn)他，還是讓他出來(lái)。我說(shuō)我進(jìn)去找他。保安說(shuō)可以，請(qǐng)刷微信卡，我問(wèn)為什么刷卡呀？保安說(shuō)是安全需要。刷了卡，保安給我指了方向，向A幢走去。路面很干凈，路邊花草盛開(kāi)，星星點(diǎn)點(diǎn)有序排列院內(nèi)，而電動(dòng)車(chē)、自行車(chē)，連汽車(chē)也看不到，垃圾桶外邊都擦得凈光凈光的。

到了A幢，剛按了門(mén)鈴，只聽(tīng)一陣腳步聲，門(mén)開(kāi)了，原來(lái)是平平。我說(shuō)你怎么知道我來(lái)了，平平笑了笑說(shuō)，樓內(nèi)有顯示屏顯示你的圖像。我進(jìn)樓內(nèi)，樓有三層，共有300多平方，家俱、餐具等一應(yīng)俱全。我問(wèn)為什么搬這里，租金很貴的。平平笑著說(shuō)，那個(gè)小區(qū)也不行，住的人較雜，正想換地方，一個(gè)同學(xué)介紹，說(shuō)這里有一別墅，已住進(jìn)十個(gè)人了，都是剛畢業(yè)一二年的學(xué)生，群租，一月20O來(lái)租金。我來(lái)看了一下，很適合我們才畢業(yè)的學(xué)生，所以就搬過(guò)來(lái)了。我還沒(méi)說(shuō)錢(qián)的問(wèn)題，平平說(shuō)爸爸拿，每月打過(guò)來(lái)。

我看好幾個(gè)畢業(yè)生在哪看書(shū)學(xué)習(xí)，我轉(zhuǎn)身想走，平平說(shuō)一塊上街吃飯吧，這里的同學(xué)都在復(fù)習(xí)，準(zhǔn)備考公務(wù)員和企業(yè)高管，說(shuō)話做飯不方便。我知道平平的意思，我沒(méi)有與平平一塊吃飯就走了。

走在路上，我在想，現(xiàn)在的年輕人消費(fèi)理念與我們老家伙不一樣，我們只知省吃儉用，而年輕人不但會(huì)享受，也可會(huì)省，還能住上別墅。

我的故事講完了，是你，你會(huì)怎么選擇租房??？

低端小區(qū)的業(yè)主素質(zhì)普遍很差。如果這個(gè)小區(qū)是城市居民多，那么還相對(duì)好一點(diǎn)。但是物業(yè)肯定會(huì)越來(lái)越差。因?yàn)榈投诵^(qū)的人一般都不喜歡交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)，就會(huì)，逐步撤離。小區(qū)環(huán)境就會(huì)越來(lái)越差。

中檔小區(qū)，中產(chǎn)階級(jí)居多。相對(duì)來(lái)說(shuō)素質(zhì)高一點(diǎn)。但是如果有大量農(nóng)村或者縣城的進(jìn)城業(yè)主。那么小區(qū)的品質(zhì)會(huì)很低。部分城市的，還有農(nóng)村和縣城的業(yè)主。他們的理念就是能多占點(diǎn)兒就多占點(diǎn)。后果就是私搭亂建，占公共綠地種菜，占公共綠地當(dāng)停車(chē)場(chǎng)等等。同時(shí)這些低素質(zhì)的業(yè)主往往不喜歡交物業(yè)費(fèi)。所以買(mǎi)中檔小區(qū)一定要仔細(xì)觀察同時(shí)購(gòu)房的業(yè)主。

高檔小區(qū)。普遍業(yè)主素質(zhì)較高。當(dāng)然如果都是暴發(fā)戶居多的話。那高檔的小區(qū)也很可能也就不高檔了。

總體來(lái)說(shuō)，一個(gè)小區(qū)的素質(zhì)。主要還是跟業(yè)主的構(gòu)成人員很有關(guān)系。另外那些低素質(zhì)的業(yè)主。也不能說(shuō)他們主觀上是惡意的。他們?cè)瓉?lái)的生活環(huán)境，生活理念決定了他們以后的生活道路。這些不是換一個(gè)好的房子就能改變的。

人的素質(zhì)與住的小區(qū)沒(méi)有任何關(guān)系。

人的素質(zhì)主要與成長(zhǎng)環(huán)境、家庭情況、受教育程度、生活環(huán)境等有關(guān)。理論上說(shuō)，個(gè)人的素質(zhì)與住在高檔小區(qū)、中檔小區(qū)低、低檔小區(qū)沒(méi)有太大的聯(lián)系。

低檔小區(qū)里同樣可以居住著高素質(zhì)的業(yè)主，高檔小區(qū)，同樣也會(huì)居住著低素質(zhì)的業(yè)主。用小區(qū)的高低檔程度來(lái)衡量業(yè)主的素質(zhì)是不對(duì)的。

生環(huán)境和工作環(huán)境會(huì)影響一個(gè)人的行為，但這不能作為判斷一個(gè)人素質(zhì)高低的標(biāo)準(zhǔn)。

生活環(huán)境和工作環(huán)境對(duì)一個(gè)人行為是會(huì)有一定的影響。例如，低檔小區(qū)管理費(fèi)較低，衛(wèi)生環(huán)境惡劣，保潔質(zhì)量不高，垃圾遍地。生活在這樣環(huán)境里的業(yè)主通常對(duì)周邊環(huán)境衛(wèi)生就不會(huì)太在意，隨地扔垃圾就會(huì)成為習(xí)慣。相反，居住在高檔小區(qū)里，由于物業(yè)管理費(fèi)較高，環(huán)境干凈整潔，保潔質(zhì)量較高，地上沒(méi)有紙稍和雜物，人們隨地扔垃圾的現(xiàn)象就會(huì)較少。

居住在高檔小區(qū)的業(yè)主，他們普遍收入較高，追求的是干凈、舒適、優(yōu)美的居住環(huán)境。愿意繳納較高的物業(yè)管理費(fèi)去享受高素質(zhì)量的生活。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)的矛盾相對(duì)較少，小區(qū)也相對(duì)和諧。相反，居住在低檔小區(qū)的業(yè)主普遍收入較低，他們對(duì)小區(qū)的環(huán)境要求并不太高，不愿意花較多的管理費(fèi)去享受較高質(zhì)量的生活，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)的矛盾比較尖銳，甚至希望自我管理，自我服務(wù)。

在高檔小區(qū)里，業(yè)主通常都有自己專(zhuān)有的停車(chē)位，每月只需繳納少量的車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)。而在低檔小區(qū)里，大多數(shù)業(yè)主沒(méi)有自己專(zhuān)有的停車(chē)位，使用的都是共有停車(chē)位，業(yè)主之間常常會(huì)因?yàn)楣灿型＼?chē)位的使用矛盾重重，甚至大打出手。

高檔小區(qū)和低檔小區(qū)居住的業(yè)主經(jīng)濟(jì)情況、家庭收入和消費(fèi)觀念不同，對(duì)生活環(huán)境的要求也不相同。

高檔小區(qū)和低檔小區(qū)居住的業(yè)主，經(jīng)濟(jì)情況、家庭收入和消費(fèi)觀念有著較大的差別，對(duì)小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境和秩序的要求，不盡相同。對(duì)同一事物的看法和反應(yīng)也是有較大的區(qū)別，只能說(shuō)不同的環(huán)境會(huì)影響個(gè)人的行為和對(duì)事物的看法。但這并不能說(shuō)明高檔小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)高于抵檔小區(qū)業(yè)主的素質(zhì)。

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的看法，喜歡的關(guān)注、點(diǎn)贊、轉(zhuǎn)發(fā)，在我的個(gè)人主頁(yè)上能夠看到更多有關(guān)物業(yè)管理的文章。

住在高中低檔小區(qū)的各位業(yè)主，與素質(zhì)的高低沒(méi)有直接的關(guān)系，有直接關(guān)系的是各位受到的教養(yǎng)修養(yǎng)教育的程度不同，素質(zhì)才會(huì)有所不同，屬于個(gè)人行為不代表住在什么小區(qū)，住高檔小區(qū)有素質(zhì)高的也有低的，住低檔小區(qū)也有素質(zhì)高的低的。

我來(lái)回答這個(gè)有趣的問(wèn)題吧！我曾經(jīng)長(zhǎng)期居住在老破小的居民區(qū)，后來(lái)也買(mǎi)了一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)社區(qū)的房子居住幾年，現(xiàn)在租住在一個(gè)小樓社區(qū)，應(yīng)該有發(fā)言權(quán)的！其實(shí)三個(gè)不同的社區(qū)由于居住的居民不同往往業(yè)余生活?lèi)?ài)好差異極大，在老破小的時(shí)候基本都是大爺大媽們?cè)谛^(qū)門(mén)口的家長(zhǎng)里短，閑言碎語(yǔ)，東家長(zhǎng)西家短，提不上什么品味生活而中產(chǎn)社區(qū)則基本聚集在健身會(huì)所里面互相吹噓，什么歌劇，文學(xué)，音樂(lè)——比如柴可夫斯基的知音是梅克夫人，王爾德的龍陽(yáng)之好，肖斯塔克維奇的苦難人生——個(gè)人認(rèn)為裝叉居多，真正懂的人很少！而現(xiàn)在租住的小樓社區(qū)的業(yè)主去會(huì)所的人并不多，多數(shù)都是在自家的茶室，書(shū)房，花房聚會(huì)，多數(shù)都是談?wù)摻?jīng)濟(jì)形勢(shì)，上市公司幕后消息，各種生意的信息，有的時(shí)候也會(huì)彼此交流一些古玩文玩，而很少論及家人情況，這是我不能理解的