當(dāng)我們在其他城市工作時會選擇在外租房住，而現(xiàn)在個人租房可以申請退稅，針對個人租房退稅都有哪些新政策？我們出門在外第一次租房有哪些方面的問題是要格外注意的？和小編一起來詳細(xì)了解一下吧。

2022年租房退稅政策

房屋退稅其實就是指的個人所得稅優(yōu)惠政策中的一種，也就是你在個稅專項扣除中選擇了房屋專項扣除的，再進(jìn)行年度個稅匯算的時候，會退一部分錢。下面帶來房屋退稅條件如下：

1.2022房屋退稅條件一：貸款買房

如果你是貸款買房的，可以在全國個稅你去年度匯算的時候，進(jìn)行退稅。但前提是你有在個稅APP上申報專項扣除中的“住房貸款利息”，若是未進(jìn)行申報的，可能就不會退稅。

2.2022房屋退稅條件二：其它規(guī)定

上海：一是非首套；二是人均60平米以上。據(jù)了解，非滬籍積分達(dá)到120分或者居住證連續(xù)繳滿三年可免征，另：外地戶口持有居住證滿3年或者積分滿120分的可以退房產(chǎn)稅。

信陽：根據(jù)信陽市地稅局確認(rèn)，根據(jù)購買房子大小、單價，退的金額不同。帶契稅發(fā)票及本地銀行卡到行政大廳三樓稅務(wù)窗口辦理。

2022房屋退稅能退多少錢

房屋退稅能退多少和個人工資有關(guān)。若是年薪二十萬以上的，房屋退稅能退好幾千，而年薪在六萬至十二萬之間的，房屋退稅能退幾百元。所以最近比較火熱的個人所得稅退稅，房屋退稅是跟個人工資有很大的關(guān)系。

而那些沒有買房的小伙伴也是可以辦理退稅的，若是你有在城市租房的，只需要提供租房合同和房東身份證并申報至個稅專項扣除，也是能退稅的，但額度肯定是沒有住房貸款利息退稅那么高的。

第一次租房需要注意什么問題

1、我們在第一次租房的時候，一定要與房東確認(rèn)好身份，確認(rèn)好房產(chǎn)證上的人姓名和房東是一致的。如果是房東轉(zhuǎn)讓之后，二房東轉(zhuǎn)租的，很容易發(fā)生押金或者租金上面的糾紛，到時候把自己設(shè)在其中非常的麻煩。

2、我們在租房的時候一定要租離工作最近或者離學(xué)習(xí)最近的地方，交通一定要便利，附近最好有大型超市，這樣子可以接通節(jié)省，在交通上面需要消耗的費用。

3、確認(rèn)好房東前期的水電全部都結(jié)清，將各種儀表拍照記錄，防止后期房東索要電費的時候，將前房租的水電費或者自己的房水電費算在其中，小部分素質(zhì)低下的房東會這樣子去做。

4、有些傻傻的租客不明白其中的道理，最后只會覺得自己的電費和水費特別的昂貴，并沒有發(fā)現(xiàn)其中的貓膩，所以在這些事情上大家一定要注意細(xì)節(jié)。

5、在租房子的時候，要明確自己支付的費用有哪些，租房的交付方式有哪些，要看清合同中有沒有陷阱和漏洞，以免后期產(chǎn)生糾紛，為自己的經(jīng)濟(jì)帶來額外的損失。

入住出租房需要注意哪些問題

1、盡量不要用房東配置的家居（假如沒有人用過的就可以用），尤其是床，是萬萬不能用人家用過的。因為睡床和人接觸的時間是最長的，睡床會吸收了人的氣場。

假如上一個睡這張床的人很倒霉甚至病死在這床上，那么下一手繼續(xù)原用就會把之前的人的晦氣全盤接受給自己了。另外空調(diào)也是要注意的，因為也是一個會吸納氣場的電器，建議在用房東的舊空調(diào)的話，最好找人把空調(diào)完全清洗一次才用。

2、新入住的出租房毫無疑問是需要收拾整理一番的。除了要對出租房做基本的清理和打掃以外，值得一提的是：很多租客在入住出租房時都忽略了消毒的工作。

由于家中可能存在有較多的細(xì)菌和螨蟲，因此有必要對墻壁、床下、洗手池、馬桶這些地方進(jìn)行消毒。

3、入住出租房時，可以去花鳥市場買幾盆盆栽。綠蘿、發(fā)財樹、含羞草等都是適宜在家中擺放并且好養(yǎng)活的植物；或者養(yǎng)幾只小金魚也很不錯。

除此以外，根據(jù)自己家里的空間買些小家具、小家電，再自己組裝，不僅很有成就感，還能省下一些家裝上門費。