農(nóng)民在自己的土地上建房出售，咋一聽是說的房子，實際由于房子必須建在土地上，所以和土地買賣脫不開干系。國家曾有一段時間，2020年1月，允許村集體建設用地，公宜設施用地以及宅基地，在交了土地交易稅和土地轉(zhuǎn)讓金后，可以掛牌出售。那樣既然你取得了合法土地，當然你就可以在自己的土地上建房出售?？墒乾F(xiàn)在己停止執(zhí)行了，仍然規(guī)定農(nóng)村的建設用地，只能在本村村民之間進行買賣，外來人員不允許。這樣一來，等于說你一個村的，只能在村民小組之間進行。請問這會出現(xiàn)多大交易量呢？
既然只允許在夲村進行，土地轉(zhuǎn)讓金可以免交，但既交易，交易稅也許應該交。再說合伙建房出售。反正你僅僅能在本村進行，而本村村民，又能在本村村民小組內(nèi)，享受免費使用宅基地，誰會去買你的房呢？想賣給外村人？這豈不是又成了買賣小產(chǎn)權(quán)房了嗎？一句話不允許買賣。只能出租，請問在農(nóng)村你出租給誰吧？！
吃透政策，在政策范圍內(nèi)進行操作方好，千萬別動歪腦筋。
中國的土地要不是國家的，要不是集體的，沒有個人的，跟國外不一樣。
不充許賣，合伙也不行，有人批準就是現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)。在這方面一直國家沒開口子。
如果是全家搬離了，把留下的賣給需要的，應該是要可以，如果出于商業(yè)行為，最好是不準，否則會亂套的，農(nóng)民大部分都是比較純樸，且文化不高，可以商業(yè)行為的話，讓資本進入了農(nóng)村土地商業(yè)，只會好了極少部分人，傷害大部分人。
我國的土地是國家和集體的，不服出國去買或重新再定土地所有權(quán)規(guī)則。出售不是自己的東西自然不上稅，比方說我把你停在路邊的汽車賣了我會去報稅不？
沒人管咋著都行 有人管咋著都不行
