這個(gè)價(jià)格本來(lái)就是不健康的，再看看拆遷戶(hù)那家手里不是2-3套(八九十歲的老太太可能還有一套呢)？獨(dú)生子女兩家合一家，平均一對(duì)小夫妻未來(lái)15-20年內(nèi)至少要繼承5套房子。
開(kāi)發(fā)商賣(mài)出去房子有多少是亮燈的，可以蓋房子的土地究竟“有沒(méi)有”他們心里都清清楚楚。
南通老百姓大多數(shù)都是普通人，普通人干普通的工作，普通的工作拿到手3000-4000元。按小夫妻年入8.4萬(wàn)，基本開(kāi)銷(xiāo)50元每天。期間生小孩2萬(wàn)元，上小學(xué)前每年1萬(wàn)(幾乎是放養(yǎng)模式)。
小夫妻兩個(gè)不生病，沒(méi)有其它消費(fèi)10年下來(lái)能夠攢下50萬(wàn)。所以南通房?jī)r(jià)的合理范圍就是5000元左右一個(gè)平方，再多了“韭菜”買(mǎi)不起。而有錢(qián)人賣(mài)不掉的時(shí)候，也不會(huì)買(mǎi)的。
另外一個(gè)關(guān)鍵因素是“人口”，即使有流入也彌補(bǔ)不了南通人口在特殊時(shí)間段的負(fù)增長(zhǎng)。這個(gè)時(shí)間段差不多也是10-15年
如果有房要賣(mài)，盡量5年內(nèi)脫手掉。否則在不考慮政策因素的情況下不虧本就已經(jīng)謝天謝地了。
所謂時(shí)間換空間是非常危險(xiǎn)的，市場(chǎng)越扭曲，報(bào)復(fù)就越激烈。相信政府部門(mén)比我們更清醒，所以留給房地產(chǎn)著陸的時(shí)間已經(jīng)不多了。房地產(chǎn)稅這頭狼，終究還是會(huì)來(lái)的。而且肯定會(huì)在房子崩盤(pán)(這個(gè)詞有點(diǎn)夸張，但實(shí)在找不到合適的)前到來(lái)！
