其實呢，回答這個問題，我有點心理負(fù)擔(dān)，總覺得有一種教壞人的感覺，好比有人問我，有什么偷竊不會被人發(fā)現(xiàn)的技巧，答了總覺得會被人利用。
你提到了如何讓銀行貸款不批，其實我們逆向思維就很容易解決這個問題，平時我們問的是，銀行如何才能批貸款，如何才能額度多一些，如果我們不符合這些條件就不會審批通過了，是吧！
1買房資格
很多城市執(zhí)行限購政策，沒有了買房資格，自然就沒有貸款資格了，比如在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有兩套房子，再買房就屬于第三套，自然就沒有買房資格了。
不過這個估計你是符合條件的，所以略過
3收入證明，銀行流水
這個我將其合并講解，其實就是證明借款人的還款能力。通常來說需要收入證明達(dá)到月供的兩倍，流水不需要兩倍，但是也不能太差。
由于收入證明是自己單位提供的，可以讓同事開低一些，確保收入證明無法達(dá)到月供的兩倍，這樣子貸款額度就不會足額了。不知道你們的買賣合同具體如何約定，如果貸款額度不足算不算，還是必須拒絕才算？
這個月供還包括別的負(fù)債，比如車貸，助學(xué)貸款，信用貸，消費貸，抵押貸，經(jīng)營貸都算，需要收入覆蓋全部負(fù)債的兩倍。
流水則是需要打印最近半年的，如果你的收入證明開了，但是流水太差，無法佐證你的還款能力，也是無法貸款的，由于你的流水，完全是你自己去銀行打印的，你可以不要打印全部的卡，或者打印流水較差的卡。
由于難以斷定你的流水到底如何，這個不容易界定是否是你的責(zé)任，你還可以說是中介的責(zé)任，沒有預(yù)先審核你的買房，貸款能力。
應(yīng)該說這個是非常容易做到的。
4證件齊全
向銀行申請貸款，需要提供多種證件，你可以少提供，或者不提供，這樣子也是無法審批的，不過這個證件，如果是合理的，應(yīng)該提供的，你不提供，你是有責(zé)任的，比如你蓄意不提供戶口本，顯然是你的責(zé)任了。
需要哪些證件，這里就不一一說了，反正你少了該提供的證件，銀行是不會審批通過的，但是你不提供應(yīng)提供的證件，我個人理解，你也是有責(zé)任的。
5首付貸
申請房貸，需要證明自己的首付足夠，而且到位，如果首付也是借的，那么會導(dǎo)致房貸不批的，比如你在申請房貸之前申請了有首付嫌疑的貸款，信用貸，消費貸，那么就會導(dǎo)致你的房貸直接被拒。
6征信破壞
申請貸款，肯定會審核借款人夫妻的征信，征信要是有問題，自然不會審批通過了，不過話說，也不要破壞自己的征信了，上面提到申請首付貸，這個也算是破壞征信，但是這個是善意的，良性的，如果其他的征信破壞，就是惡意的了，不過話說，短期內(nèi)要讓自己征信破壞也不容易的。
8找銀行溝通
找到銀行的關(guān)系，告知對方，讓她們不上報，找借口說資質(zhì)不好，無法貸款
或者告訴銀行，你不想申請這一筆貸款，如果放款了也不會還款的，銀行自然也會很擔(dān)心，會拒絕審批通過的，這個比較柔性，尤其這是銀行審批失敗，也許就是你最想要的結(jié)果了，你可以說你是全部配合提供了證件，但是銀行不批而已
9不肯簽字
向銀行申請貸款，需要借款人簽字，比如配偶，如果配偶拒絕簽字，那么也是不會審批通過的。
不過呢，借款人不肯簽字，是否要承擔(dān)違約責(zé)任呢？這個需要問問清楚。
10找業(yè)主的原因
如果業(yè)主存在問題，比如業(yè)主還欠銀行錢，你拒絕協(xié)助贖契，這個也是很好的辦法，當(dāng)然了，這個業(yè)主的問題，業(yè)主也是有辦法解決的，尤其業(yè)主不欠銀行錢呢？
另外房子的問題，如果樓齡太老，面積太小，房子破舊，價值太低，也有可能無法審批通過的。
11指定去要求很高的銀行
有的銀行對于借款人，房子的要求比較高，通常人未必符合該銀行的要求，自然會被拒的，比如外資銀行。
對銀行要求確保放款時間，確保利率，缺乏罰息，確保將來還款的要求，你提出要求，銀行也會拒絕貸款的。
12評估
申請貸款，必然需要評估公司配合評估，如果評估值很低呢？那么貸款額度就會不足，如果房子存在瑕疵，比如房中房，一房兩證，都會導(dǎo)致銀行不批貸款的。當(dāng)然評估公司更容易配合的就是評估值很低，貸款額度不足。
搶銀行；
搶劫；
調(diào)戲妹子；
話說都買了就不要出爾反爾了，最正當(dāng)?shù)霓k法找房東商量下，看看是否可以取消。
話說都辦貸款了，再提有點晚了吧
順其自然吧，人無信無以立！
對題主唯一的一個好消息就是二手房現(xiàn)在審批難度加大，正常情況可能貸不到款。
看這個問題發(fā)布已有時日，如果是最近出現(xiàn)這種情況，因為二手房房貸額度偏緊，存在客戶征信一切都OK的情況下，依然有貸不到款的情況。另外一種情況，就是二手房如果額度不足，會暫時擱置，以后額度充足時會隨時重啟貸款。
所以，順其自然吧，誠信很重要，即然簽了合同，就默認(rèn)按合同走，如果正常情況下房貸額度下不來，那基本如題主如愿！
我正好相反，賣出去的房子我后悔了不想賣了，他家貸款一個多月了還沒貸下來，戶也過了，耽誤了很長時間貸款沒打到，很想毀約，可是戶都過了也沒辦法了
有方法，到時候這些方法后果比較嚴(yán)重。而且如果是因為你的個人原因造成合同沒有辦法繼續(xù)履行，會賠違約金的，或者定金不退的。一，征信有問題，一般銀行是年三壘六，不批房貸。二，負(fù)債太高，銀行會讓定存多少錢，要么不給批。三，瘋狂讓別的公司查詢你的征信。會給銀行感覺你比較缺錢，沒有還款能力，會拒批。這些都是不道德的方式。不到萬不得已最好不要使用。你如果有特殊的原因，你可以跟業(yè)主中介一起協(xié)商一下。但是，只是單純的不想買了。我個人是不太贊同。
關(guān)于這個問題，不應(yīng)該過多去回答，只簡單說一下，就是不符合銀行貸款條件的，銀行貸款是無法審批通過的。
- 沒有辦法主動讓貸款辦不下來，你可以辦一個信用卡，然后巨額透支不還，影響你的信用，不過你別的房子也買不了了，貸款信譽(yù)受到影響。
- 買二手房后悔一般是退不了的，因為首付款已經(jīng)給對方了，對方不可能退給你，因為對方可能也買房子交首付了，所以拿不出錢來，這時你就得去法院申請仲裁宣布取消合同，你還得賠付人家定金，幾萬元錢。
- 是福不是禍，是禍躲不過，把房子買下來，不喜歡可以轉(zhuǎn)手賣了，但是2年內(nèi)買賣需要繳稅，最好是5年以后賣房，就沒有稅了。
- 5年之內(nèi)你可以出租，5年之后還能增值，為什么不要呢？
- 如果是因為資金緊張可以去接借，挺過去這幾年就好了，也就是5年的事，風(fēng)雨過后就是彩虹，沒有人能隨隨便便成功。
- 如果實在是因為資金的原因，那你只能賣房了，會損失很多錢。各種稅費，得不償失，三思而后行。
用借唄就可以了
你說的這些中介都有能力幫你搞定，你一旦有意而為之，中介會第一時間發(fā)現(xiàn)，永遠(yuǎn)不要低估一個銷售人員敏銳的觸覺。中介發(fā)現(xiàn)你有此行為，你除了配合完成交易，還有就是毀約賠償違約金和雙倍中介費。后果絕對比你想象要嚴(yán)重！人無信而不立，失信是人生最大的失?。∶總€成年人都要為他的所做所為而負(fù)責(zé)任，沒有人拿刀逼著你簽合同。既然自愿簽的就要有合同精神，想反悔可以，付違約金是最基本的誠信！
怎么個后悔了，面簽后銀行通過了，就要更名了，如果這之前，想退，屬于違約，定金是不返的，如果征信確實有問題，直接面簽就通不過，可以在面簽前整張信用卡逾期之類的，好像時間不趕趟啊
