關(guān)于買房、談到房?jī)r(jià)，上到中央領(lǐng)導(dǎo)人，下至黎民百姓，都是大家津津樂道談?wù)撟疃嗟拿裆掝}了，畢竟安居才樂業(yè)嘛！

談到這座地處五岳之尊腳下，因國(guó)泰民安而緣起的城市，更是因?yàn)樘┥竭@響當(dāng)當(dāng)?shù)拿?hào)，讓泰安市才被大家所熟知的！其實(shí)，像泰安這樣的三線城市，無論是其當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展還是城市規(guī)劃建設(shè)在山東都處于相對(duì)滯后的水平。城市的外來人口很少，城市的吸引力不夠，輻射能力不強(qiáng)，都是其發(fā)展過程中遇到的瓶頸！房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)與當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿κ敲懿豢煞值?，因此像泰安這樣的普通三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，升值空間是很狹小的，換句話說，也就是需求量很低，長(zhǎng)期來看的話，房地產(chǎn)會(huì)處于一種相對(duì)飽和狀態(tài)，價(jià)格波動(dòng)不會(huì)很大！如果以十年為循環(huán)周期來分析，波動(dòng)很小，升值有限、需求量降低，那么在收入，土地成本、建材成本與勞動(dòng)力資源不斷攀升的條件下，其實(shí)變相來看就等于已經(jīng)降價(jià)啦！其實(shí)，這也就印證像馬云對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)遠(yuǎn)期所持的個(gè)人觀點(diǎn)中，所謂的“房?jī)r(jià)如蔥”理論觀點(diǎn)依據(jù)的所在啦！

我是泰安市民的一分子，比較關(guān)注泰安的樓市變化?？吹竭@個(gè)問題，我不敢輕言十年后泰安房子的均價(jià)會(huì)漲到多少？一萬五？一萬八？?jī)扇f？還是維持現(xiàn)在的一萬多！但可以肯定的是，跌到過去的三五千是不可能的！

一、宏觀看，城鎮(zhèn)化步伐要加快，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，特別是年輕一代進(jìn)城是大趨勢(shì)。泰安作為一座小型的中心城市，對(duì)周邊縣市區(qū)的人還是有相當(dāng)?shù)奈Α?/p>

二、泰安自身的雙遺產(chǎn)優(yōu)勢(shì)。優(yōu)美的居住環(huán)境，便捷的交通，實(shí)惠的生活，使泰安成為不可多得的康養(yǎng)之城，必將會(huì)吸引周邊地區(qū)越來越多的中老年人來定居養(yǎng)老。

三、濟(jì)泰互聯(lián)互通一體化的呼聲越來越高，隨著濟(jì)泰高速和高鐵的開通，濟(jì)南泰安雙城相融將成為必然，屆時(shí)濟(jì)南地區(qū)中產(chǎn)階層的人士將視泰安為他們的后花園，添房置業(yè)將成為必然，君不見，現(xiàn)在泰城街道上有越來越多的魯A車在行駛嗎？

支持泰安房?jī)r(jià)不下跌的理由還能找出很多，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民對(duì)美好生活的向往，都能構(gòu)成有力支撐。因此，個(gè)人以為，除不可抗力之外，十年后泰安的房?jī)r(jià)一定會(huì)穩(wěn)步上揚(yáng)的，但像前幾年那樣大起大落現(xiàn)象是不可能了，畢竟國(guó)家的治理體系建設(shè)和治理能力都越來越成熟。

十年后泰安房?jī)r(jià)將會(huì)突破一萬五

現(xiàn)如今泰安的房?jī)r(jià)是6874每平米，如果題主問我今年泰安的房?jī)r(jià)能到多少我會(huì)告訴你今年泰安的房?jī)r(jià)基本會(huì)穩(wěn)定住，但是如果你問我十年之后泰安的房?jī)r(jià)會(huì)到多少，我可以告訴你十年后泰安的房?jī)r(jià)將會(huì)突破一萬五千元每平米，信不信由你。

首先，泰安是山東省內(nèi)陸城市，是主要交通干道的連接點(diǎn)，便利的交通條件為以后的升值提供強(qiáng)有力的基礎(chǔ)，在放開二胎的背景下，剛需買房者不斷增加，市場(chǎng)需求量大帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

其次，泰安在山東目前排名前十，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較高，泰安市有良好的工業(yè)基礎(chǔ)和優(yōu)質(zhì)的旅游資源，在工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平會(huì)越來越好，為房?jī)r(jià)的上漲起到根本的推動(dòng)作用。

最后，十年以后通貨膨脹會(huì)越來越嚴(yán)重，換句話說就是央行發(fā)行的錢是越來越多，到那時(shí)候，每個(gè)人的工資都會(huì)上漲，最后帶動(dòng)物價(jià)上漲，十年的時(shí)間足夠長(zhǎng)，按照這里面工資和物價(jià)的發(fā)展程度，十年后泰安的房?jī)r(jià)絕對(duì)會(huì)突破1.5萬，不信咱們等著瞧。

看到好多回答，說的很好。我就簡(jiǎn)單說說，北京房?jī)r(jià)高，不是給北京人住的，濟(jì)南房?jī)r(jià)高，不全是給濟(jì)南人住的，泰安房?jī)r(jià)持續(xù)增高，一，響應(yīng)全國(guó)， 鄭智 需要。二。滿足新泰，寧陽(yáng)，東平，肥城等地區(qū)部分人住進(jìn)泰城的需求。十年后房?jī)r(jià)也不會(huì)降，大家拭目以待。

十年后房?jī)r(jià)能上天。

時(shí)光倒退十年，08年泰安是什么樣的？十年能發(fā)生什么事誰(shuí)也說不準(zhǔn)，但能確定一件事：城市始終是在發(fā)展的。

就目前泰安的經(jīng)濟(jì)水平來說，目前的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于薪資水平。泰安還是以重工業(yè)企業(yè)為稅收大戶，高新技術(shù)企業(yè)工作太少，工人薪資4000來塊錢在泰安就已經(jīng)不錯(cuò)了。但房?jī)r(jià)目前已經(jīng)沒有下來7000的了。

對(duì)于剛需來說，房子還是早買為妙。有些“磚家”一直在忽悠房?jī)r(jià)會(huì)暴跌，但是有這么一天嗎？

房子是永遠(yuǎn)跌不了的！

10年以后的泰安房?jī)r(jià)一定會(huì)降，但只是相對(duì)下降，所以我仍然鼓勵(lì)你去買房。

比如，泰安現(xiàn)在平均收入是5000元每月，而房?jī)r(jià)平均10000元。五年以后，平均收入達(dá)到10000元，而房?jī)r(jià)平均15000。房?jī)r(jià)確實(shí)漲了，但相對(duì)你的收入比來講，其實(shí)是降了。并且汽車、電器等工業(yè)產(chǎn)品會(huì)越來越便宜，農(nóng)產(chǎn)品漲價(jià)也不能這么厲害，所以，你能在房子的投資也會(huì)增加。 泰安好歹也是地級(jí)市，有著優(yōu)良的教育、醫(yī)療、環(huán)境等資源，還有大量的農(nóng)村人和縣城的人往這座城市里擠。所以房?jī)r(jià)降的可能性很低，只是價(jià)值不像現(xiàn)在這么高了

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度快，房?jī)r(jià)自然上漲就快，這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。如果按現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的勢(shì)頭，政府要進(jìn)行調(diào)控的話，即使排除物價(jià)上漲因素，十年以后房?jī)r(jià)最基本會(huì)上漲一倍。如果政府不進(jìn)行調(diào)控或者調(diào)控失敗的話，十年后的房?jī)r(jià)就不好預(yù)測(cè)，但比現(xiàn)在上漲二倍左右是有可能的。

而泰安作為全國(guó)著名的旅游城市，處在五岳獨(dú)尊的泰山腳下，是比較宜居和有發(fā)展前途的城市。并且它西北臨山東省城濟(jì)南，濟(jì)南的高速發(fā)展必將帶動(dòng)泰安發(fā)展。今后濟(jì)泰一體化或泰安并入大濟(jì)南都有可能發(fā)生。即使不會(huì)發(fā)生合并的事，在交通發(fā)達(dá)的今天和未來，在泰安居住濟(jì)南工作也是非常方便的。所以十年后的泰安房?jī)r(jià)不會(huì)低于兩倍的增速，每平一萬五千元至兩萬元是極有可能的。也就是說，只要濟(jì)南房?jī)r(jià)上漲，肯定會(huì)帶動(dòng)泰安房?jī)r(jià)的上漲。

十年后的房?jī)r(jià)如何，這要看政府的財(cái)政收入在十年后是不是要繼續(xù)依靠房地產(chǎn)，依靠比例有多少，有沒有可靠的、長(zhǎng)期的穩(wěn)定收入來源，當(dāng)政府不再主要依靠房地產(chǎn)的時(shí)候，就是政府實(shí)際去壓縮房地產(chǎn)的時(shí)候。近期就要看國(guó)家政策，比如新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，在大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境變好，財(cái)政收入有新的可依靠的來源時(shí)，考慮到時(shí)間和周期，就是房地產(chǎn)可控的時(shí)候。如果2022年~2023完成新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，2024~2025年兩年深入融合，那2025年就可能是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)折階段的開始。

十年后的房?jī)r(jià)，可能會(huì)走向理性化消費(fèi)，國(guó)家調(diào)控政策，來推動(dòng)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，現(xiàn)在有錢人，有二三套房子的很正常，應(yīng)加大對(duì)空置房的管理與房產(chǎn)稅的征收，利用好每一寸土地，和每一平方房屋的利用，為民造福。謝謝!

先不說泰安，我們先說說中國(guó)，中國(guó)不缺土地，缺的是核心地段核心資源，未來十年，越是經(jīng)濟(jì)發(fā)展越快的城市，未來房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)定上漲的趨勢(shì)。位置越好，房?jī)r(jià)越貴。中國(guó)的稅收是怎么來的，難道就靠我們這些老百姓交的稅嗎，高鐵發(fā)展這么快，大部分來源都是房產(chǎn)上面的，中國(guó)發(fā)展的如此快，都是房產(chǎn)在做貢獻(xiàn)。我們都在為中華崛起而貢獻(xiàn)，我很驕傲。

雖說有些二三線城市房?jī)r(jià)有所下跌，但不會(huì)跌很多，今年受疫情影響，外貿(mào)業(yè)務(wù)也一直深受影響。很多工廠的流水線已經(jīng)慢慢減少，庫(kù)存壓貨嚴(yán)重，大部分的工人開始裁剪，老百姓也開始勒緊褲腰帶過日子。這個(gè)目前也只是暫時(shí)的，所以房產(chǎn)也有所影響，這個(gè)跌價(jià)也實(shí)屬無賴。

未來十年的房?jī)r(jià)跟國(guó)家的經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，國(guó)家要發(fā)展，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之慢慢上漲，這個(gè)是中國(guó)國(guó)情決定。

泰安發(fā)展快，那么第一個(gè)房?jī)r(jià)未來十年肯定會(huì)緩慢增長(zhǎng)，至于增加多少，未有定論。如果剛需買房，那么建議盡快入手。

以上想法均是個(gè)人根據(jù)國(guó)情總結(jié)出來的，如果有不同意見想法的朋友可以留言評(píng)論。