物業(yè)服務(wù)具有公共性，小區(qū)內(nèi)公共空間的管理權(quán)應(yīng)是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，確保讓住戶生活在更高品質(zhì)的環(huán)境中。物業(yè)公司是面向所有業(yè)主，只要大多數(shù)業(yè)主享受這項(xiàng)服務(wù)，個(gè)別空置房的業(yè)主自然也需要支付物業(yè)費(fèi)，大家來保證物業(yè)公司的正常運(yùn)營(yíng)。民法典九百三十七條規(guī)定，如果經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房，因故長(zhǎng)期不使用的空置房，業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可與物業(yè)商量，約定交納物業(yè)費(fèi)。如果仍有異議，也可以申請(qǐng)仲裁的方法解決。物業(yè)管理做的不到位，住宅樓共有收益部分等，未向業(yè)主公開，業(yè)主也可以暫時(shí)拒交。物業(yè)和業(yè)主之間在新規(guī)下，權(quán)益和義務(wù)更清晰了，對(duì)物業(yè)費(fèi)的收取有了清晰的界定。有位鄰里，他的老房子屬學(xué)區(qū)房，沒有出租。去年和物業(yè)商量，交百分之七十左右的物業(yè)費(fèi)，還算是合理吧。

很合理，房子長(zhǎng)期無人居住，沒有享受到物業(yè)服務(wù)，那是房主自己的問題，和物業(yè)公司又沒關(guān)系，物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)又沒減少，小區(qū)里又不是只有一家住戶，物業(yè)公司該負(fù)責(zé)的物業(yè)服務(wù)都完成了，房主不能因?yàn)榉孔涌罩玫脑虿唤晃飿I(yè)管理費(fèi)

有合理性，但也有可以商確的理由，雙方應(yīng)商量一下解決了

只要收了，就與物業(yè)公司形成服務(wù)合約，不管你住不住，都要繳納相關(guān)費(fèi)用，你可以去看看《民法典》和咨詢律師。

你在開發(fā)商新房交付時(shí)，應(yīng)該簽訂過物業(yè)合同，同時(shí)交過一年半載的物業(yè)費(fèi)，才順利領(lǐng)到自家購(gòu)買的房屋鑰匙。

這樣物業(yè)交費(fèi)合同生效，你房子長(zhǎng)期空置無人居住，物管并非能掌握和知道啦，再者你房產(chǎn)的公共部分，如樓道、區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔，綠化維護(hù)一直在正常進(jìn)行。

所以，需補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)有章可循，合理合法。其實(shí)像你這種情況，事先應(yīng)該告之物業(yè)管理人員，長(zhǎng)期無人居住酌情處理，一般半價(jià)收費(fèi)。

合情合理合法。物業(yè)費(fèi)主要是物業(yè)公司對(duì)居民小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)服務(wù)，業(yè)主在不在都要小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)。但是，也包括部分與業(yè)主數(shù)量有關(guān)的服務(wù)，比如公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)。所以，業(yè)主沒有入住應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)，但是，應(yīng)當(dāng)減少物業(yè)費(fèi)的數(shù)額。

房子長(zhǎng)期空置無人居住，卻被告知需補(bǔ)交巨額物業(yè)費(fèi)，這合理嗎？

這個(gè)問題，商品房只要交了房子起就開始繳納物業(yè)費(fèi)，不管你住不住每月都要繳納物業(yè)費(fèi)。超出時(shí)間沒繳納還要收取你的物業(yè)費(fèi)滯納金。我隔壁一家一年都沒在家里，物業(yè)從年初到現(xiàn)在也沒收到一分錢，于是在他家大門口貼一張收取物業(yè)費(fèi)的通知條，一看10個(gè)月物業(yè)費(fèi)一共1800多元。包括物業(yè)費(fèi)的滯納金，和清潔費(fèi)。

應(yīng)該征收房屋空置費(fèi)更能抑制房?jī)r(jià)

房子長(zhǎng)空置，物業(yè)費(fèi)照交。合法不合理，只能依法交。

物業(yè)費(fèi)比空置稅肯定低，只不過現(xiàn)在未實(shí)施空置稅。你偷著樂吧，心里沒點(diǎn)數(shù)？2011 2021房?jī)r(jià)漲了幾何？……[思考][思考][思考]