作者：子非魚(yú)

這個(gè)問(wèn)題很籠統(tǒng)，做房奴關(guān)鍵看做哪里的房奴。如果做三四線(xiàn)小城市的房奴嗎，月供壓力不大，有房總比沒(méi)房好，自然還是愿意做房奴。但在一二線(xiàn)城市，房奴也是有門(mén)檻的，不是你想做就能做的。

在二線(xiàn)城市，一套標(biāo)準(zhǔn)戶(hù)型的房子在300萬(wàn)以上，30%首付比例就需要90萬(wàn)的現(xiàn)金，月供11000以上；在一線(xiàn)城市同樣面積大小的房子總價(jià)應(yīng)該在500萬(wàn)以上，30%首付比例就需要150萬(wàn)的現(xiàn)金，每個(gè)月需要償還的月供近2萬(wàn)。

這么高的門(mén)檻，想做房奴也是件難事，如此高的月供，如果不是特有錢(qián)，換句話(huà)說(shuō)，買(mǎi)房之后壓力山大就不要買(mǎi)，寧愿租房。

如果你的錢(qián)剛好購(gòu)買(mǎi)一套房子，每個(gè)月的工資就正好夠付月供和生活費(fèi)用，這樣的生活風(fēng)險(xiǎn)很高，你不敢生病，不敢辭職，每天只能永不停歇地工作。不光是你，你的孩子、妻子、爸媽也不能生病，這樣的日子過(guò)得膽戰(zhàn)心驚，如履薄冰。人在這樣的環(huán)境下活著，想不生病都難，想完整享受70年產(chǎn)權(quán)更難。所以，如果你實(shí)力不夠就不要碰房子。如果你實(shí)力夠，也不會(huì)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。

有人會(huì)，沒(méi)有自己的房子就沒(méi)有家的感覺(jué)，子女上學(xué)也成問(wèn)題，其實(shí)人生沒(méi)有那么復(fù)雜。有錢(qián)有有錢(qián)的活法，沒(méi)錢(qián)有沒(méi)錢(qián)的活法，看人家美國(guó)人、日本人，雖然是發(fā)達(dá)國(guó)家，但仍有大比例的人租房子住，都是一租就租幾十年。中國(guó)也正在向這兩個(gè)國(guó)家學(xué)習(xí)，完善和規(guī)范我們自己的租賃市場(chǎng)，子女上學(xué)、家人就醫(yī)這些問(wèn)題正在解決的路上，至于家的感覺(jué)，有親人在的地方就是家。

只要參加了工作，成人的世界就沒(méi)有“無(wú)憂(yōu)無(wú)慮”這個(gè)詞。買(mǎi)房，作為一個(gè)社會(huì)剛需，遲早都是要面對(duì)的一個(gè)坎，早憂(yōu)慮早謀劃早解脫！

拿我們這一屆2004年分配到北京的大學(xué)生來(lái)說(shuō)吧，第一年大家都沒(méi)心沒(méi)肺地住單身宿舍，面對(duì)1300多元的實(shí)習(xí)工資和當(dāng)時(shí)3、4千元一米的房?jī)r(jià)，一個(gè)個(gè)都望而生畏，就是一年不吃不喝，也只能買(mǎi)一個(gè)小小的衛(wèi)生間。

但一直住單宿也不是個(gè)辦法，隨著年齡的增長(zhǎng)，談戀愛(ài)、結(jié)婚都需要有獨(dú)立的空間。在北京租房子并不便宜，與其拿工資的一半去與他人合租一套房子，倒不如咬緊牙關(guān)去買(mǎi)套小戶(hù)型，好歹肥水不流外人田。

我是工作十年后才讀的研究生，所以比這些本科生大一輪，當(dāng)時(shí)孩子面臨上小學(xué)，所以買(mǎi)房要求迫在眉睫。2005年年底，通過(guò)家人贊助、再找親朋好友籌借，居然一次性把25萬(wàn)全部付清。我沒(méi)有貸款，但15萬(wàn)的外債也如三座大山壓得我喘不過(guò)氣來(lái)。但這種壓力和無(wú)房的壓力相比，其內(nèi)心是喜悅的、滿(mǎn)足的、踏實(shí)的。我還記得當(dāng)自己拿到房本的那天走在回去的路上，腳步輕盈有力，覺(jué)得有了房，自己是真正在北京扎下根來(lái)，從此以后只需努力工作，早日還清房債，真正實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)。

還債的日子雖然有些清苦，但生活有盼頭、人生有希望，所以?shī)^斗起來(lái)格外有勁，五年后我就把15萬(wàn)的債務(wù)全還清了。從此后，告別房奴，真正開(kāi)始了無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的生活。

在我之后，我們這一屆畢業(yè)生都紛紛當(dāng)了房奴，有個(gè)同事為了湊首付，最后兩百元錢(qián)，居然是問(wèn)我們十元十元的湊成的。而我們那時(shí)為了省錢(qián)，基本在食堂中午只花一元錢(qián)吃?xún)蓚€(gè)包子。

生活有壓力才有動(dòng)力，每個(gè)人的房奴之路都走得心酸、不易，但最終在五到十年不等，我們都擁有了自己的房子，即使還有貸款，但因?yàn)橘J的年限長(zhǎng)，每月住房公積金還貸基本不給生活造成任何壓力。而在北京，只要有了房子，其他的問(wèn)題都不叫問(wèn)題。

而反觀我們另一位男同事，一開(kāi)始就嘲笑我們這些房奴，不懂生活、不知享受，不如他佛系的生活態(tài)度，不給自己施加任何壓力，每天快快樂(lè)樂(lè)、優(yōu)哉游哉。

確實(shí)，在我們都節(jié)衣縮食、努力工作攢錢(qián)掙錢(qián)的同時(shí)，他三天兩頭吃喝玩樂(lè)，工作五年沒(méi)攢下一分錢(qián)。后來(lái)看我們紛紛離開(kāi)了宿舍，有了房子有了家庭，他才開(kāi)始著急起來(lái)。有人給介紹了一個(gè)北京女孩，高中文化，本來(lái)看中了他的本科學(xué)歷，但交往一段時(shí)間后，發(fā)現(xiàn)他屬于“無(wú)房、無(wú)錢(qián)、無(wú)事業(yè)心”的“三無(wú)”鳳凰男，果斷提出分手。

知恥而后勇，男同事開(kāi)始醒悟，人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂(yōu)。五年后我們這些房奴因?yàn)橛袎毫τ袆?dòng)力，所以工作尤其努力、上心，很快陸續(xù)被提職，收入立刻上了一大截，而他還是一個(gè)普通科員，工作毫無(wú)起色。但亡羊補(bǔ)牢，未為晚矣，他主動(dòng)申請(qǐng)到銷(xiāo)售部當(dāng)了一名業(yè)務(wù)員，一年后業(yè)績(jī)大漲，收入直追我們這些中層，不久他也開(kāi)始地加入我們這些房奴行列，過(guò)上了痛苦但踏實(shí)的還債生活。

我的觀點(diǎn)是，只要你想在大城市扎根，房子就是你的底氣、是你的命脈，當(dāng)個(gè)房奴是你逃避不了的宿命。與其晚當(dāng)，還不如早當(dāng)，畢竟年輕，有精力、有體力、有活力，早奮斗早見(jiàn)曙光。

而無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的生活，深究起來(lái)，其實(shí)是個(gè)偽命題。人生沒(méi)有“容易”二字，躺平了一時(shí)，躺平不了一世。到最后你發(fā)現(xiàn)你與房奴差的不僅是一套房子，而是整個(gè)人生。

先說(shuō)兩個(gè)結(jié)論。

1、買(mǎi)房不是房奴，租房才是房奴。

2、物質(zhì)基礎(chǔ)是無(wú)憂(yōu)無(wú)慮生活的保障。

買(mǎi)房的人就一定憂(yōu)慮了嗎？無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的生活難道就是沒(méi)有資產(chǎn)，花光用光嗎？

很顯然，那些過(guò)著無(wú)憂(yōu)無(wú)慮生活的人，幾乎都不是房奴，但前提是都有房子住。

不買(mǎi)房，每個(gè)月交房租，顯然更難過(guò)上無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的生活。

關(guān)于房奴

很多人認(rèn)為，貸款買(mǎi)房的人是房奴。

背負(fù)了一身的房貸，每個(gè)月的月供限制了生活的開(kāi)支。

在沒(méi)有房的情況下，如果選擇租房，看似會(huì)減輕一些壓力。

但是房貸本身是有年限的，甚至可以提前償還，而租房則是要持續(xù)終身的。

這是從現(xiàn)金流層面去看的，如果從資產(chǎn)角度去看。

房子本身是資產(chǎn)，是有價(jià)的，是可變現(xiàn)的。

所以，所謂房奴最終是有產(chǎn)階級(jí)，而租房者是真正的無(wú)產(chǎn)階級(jí)。

若干年后，有產(chǎn)階級(jí)可以過(guò)上無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的生活，因?yàn)橛匈Y產(chǎn)做底層的保障。

而無(wú)產(chǎn)階級(jí)，必須要保證自己有一定的儲(chǔ)蓄，去支付房租，去應(yīng)對(duì)其他的風(fēng)險(xiǎn)。

別人生病了還可以賣(mài)房看病，他必須得自己準(zhǔn)備錢(qián)，壓力有多大，憂(yōu)慮就有多大。

所以，關(guān)于房奴的定義，應(yīng)該改改了。

真正的房奴，是被住房所束縛的租房一族，是無(wú)產(chǎn)階級(jí)一族。

而每個(gè)月還貸款的購(gòu)房者，其實(shí)是儲(chǔ)蓄一族，只不過(guò)他們不是在存錢(qián)，而是在存房子。

新時(shí)代真正的房奴，其實(shí)是那些連首付款都交不起，只能無(wú)奈租房的一群人。

有錢(qián)人買(mǎi)下房產(chǎn)，然后租給他們，把他們給奴役了，這種奴役會(huì)持續(xù)到他們擁有自己的房子為止。

關(guān)于無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的生活

很多人想過(guò)無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的生活。

無(wú)憂(yōu)無(wú)慮，其實(shí)有兩個(gè)層面。

最基礎(chǔ)的，是物質(zhì)層面，其次，是精神層面。

物質(zhì)層面，柴米油鹽醬醋茶，衣食住行。

其中，房子作為最基石的資產(chǎn)，占比重最大。

現(xiàn)在大部分生活在城市里的人，不太會(huì)因?yàn)槌燥垎?wèn)題而煩惱了。

所謂的開(kāi)門(mén)七件事，在強(qiáng)大的互聯(lián)網(wǎng)電商加持下，成本正在不斷降低，或者說(shuō)開(kāi)支比重正在減少。

然而，房子作為一道逾越不了的門(mén)檻，讓很多人望而卻步。

試問(wèn)，租住在別人家里，真的能無(wú)憂(yōu)無(wú)慮嗎？

只有解決了基本的衣食住行問(wèn)題，做到?jīng)]有后顧之憂(yōu)，才能離無(wú)憂(yōu)無(wú)慮更進(jìn)一步。

接下來(lái)，就是精神層面的事情了。

窮人的煩惱是沒(méi)有錢(qián)，而富人的煩惱可以是任何事情，其中還包括了錢(qián)太多。

對(duì)于這一點(diǎn)，就不做展開(kāi)了，畢竟大部分人都希望去體驗(yàn)一把有錢(qián)人的煩惱。

總之，無(wú)憂(yōu)無(wú)慮是一個(gè)很好的追求和目標(biāo)，但希望不僅僅是一句口號(hào)，而是大家?jiàn)^斗的目標(biāo)。

關(guān)于買(mǎi)房還是租房

回歸本質(zhì)，解釋一下買(mǎi)房和租房。

很多人糾結(jié)，到底是買(mǎi)房好，還是租房好。

其實(shí)這個(gè)問(wèn)題的本質(zhì)，還是需求。

如果你打算在某一城市長(zhǎng)期發(fā)展，甚至建立家庭。

那么居住需求下，一定是買(mǎi)房更合適。

如果確定只是短期行為，那確實(shí)沒(méi)有買(mǎi)房的必要，短暫的租房肯定更合適。

大部分人問(wèn)出這個(gè)問(wèn)題，大多數(shù)情況，就是對(duì)于自己的未來(lái)定位并不清晰。

這種情況下，我建議這部分人選擇前者，也就是買(mǎi)房。

不要把房子想成是一個(gè)終身資產(chǎn)，房產(chǎn)的流動(dòng)性還是不錯(cuò)的。

當(dāng)你發(fā)現(xiàn)自己要離開(kāi)這個(gè)讓你窒息的城市，回到小城市去過(guò)無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的生活，房產(chǎn)的變現(xiàn)，可能是你最大的物質(zhì)保障。

而如果你想留在這座有魔力的城市繼續(xù)發(fā)展，房子依然是你最大的基礎(chǔ)保障。

房子是一個(gè)家，沒(méi)有家，奮斗的一切都將是空談，因?yàn)闆](méi)有歸屬感。

這和那些已經(jīng)有房，考慮要不要再買(mǎi)房做投資的人，完全就是兩碼事。

最后還要考慮一點(diǎn)，就是房租漲價(jià)的問(wèn)題。

我不討論房子漲不漲的問(wèn)題，但是隨著通脹和居民收入增加，房租漲價(jià)是大概率事件。

房租并不會(huì)出現(xiàn)什么跳價(jià)，但是物價(jià)漲了，租金上漲也是自然。

從這一點(diǎn)上來(lái)看，租房帶來(lái)的憂(yōu)慮，還是很長(zhǎng)久的，更何況還有各種其他的不方便，被動(dòng)換房的憂(yōu)慮等。

如果能選擇，誰(shuí)都會(huì)選無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的生活。

但無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的生活，壓根就沒(méi)有那么容易，也不是不買(mǎi)房就能實(shí)現(xiàn)的。

想要過(guò)上好生活，就要自己先確保最基礎(chǔ)的物質(zhì)生活保障。

買(mǎi)房也好，穩(wěn)定的收入也好，都是無(wú)憂(yōu)無(wú)慮生活路上必須走過(guò)的路。

最后奉勸那些還在租房的朋友，如果有經(jīng)濟(jì)能力也有打算，一定要盡快安家。

既然可以做到無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的時(shí)候，當(dāng)然不可能成為房奴。

當(dāng)然，如果二者之間選擇的話(huà)，肯定都會(huì)選擇無(wú)憂(yōu)無(wú)慮的生活。房奴不好當(dāng)啊。我是怕了的

如果這個(gè)在城市工作能穩(wěn)定，城市軟硬件都合意，量力而行，選套可承受的房，無(wú)論面積大小。自己算早定了件大事，以后愛(ài)人孩子也有安定感。適當(dāng)壓力也是動(dòng)力，當(dāng)還清“饑荒”時(shí)也就接近無(wú)憂(yōu)無(wú)慮了，再說(shuō)到你中年時(shí)孩子的教育費(fèi)用更是一筆不小的支出，買(mǎi)剛需房宜早，自住不賣(mài)，就不需顧慮房?jī)r(jià)以后漲不漲。

居者無(wú)其屋就沒(méi)有憂(yōu)愁了嗎？恐怕那憂(yōu)愁更深遠(yuǎn)。

做房奴是一種明智的選擇，它避免了你這一輩子總在流離失所之中，避免了寄人籬下，從而被人趕來(lái)趕去，避免了老是被迫搬家的煩惱和辛苦。如果你足夠聰敏，足夠有經(jīng)濟(jì)頭腦，就選擇做一回所謂的房奴吧。奴隸做完，你便是將軍了。[呲牙]

有人愿借錢(qián)給你，讓你去購(gòu)買(mǎi)你剛需的窩，這是一件多么好的好事。它應(yīng)該是求之不得，應(yīng)該謝天謝地。錢(qián)總在貶值，而房子則總在漲價(jià)，人口越來(lái)越多，土地越來(lái)越少，意味著房源將越來(lái)越緊張，你現(xiàn)在的一百萬(wàn)人民幣二十年以后恐怕會(huì)變成桔子皮了，你說(shuō)借錢(qián)合算不合算？

自從實(shí)行商品房政策以來(lái)，我們只有聽(tīng)說(shuō)沒(méi)買(mǎi)房的人的終極后悔，而從未聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)了房的人在那里叫后悔，有后悔也只是細(xì)節(jié)上的后悔。這種現(xiàn)象說(shuō)明了一切的一切。

人生在世，需要一定的壓力，唯有壓力，才能產(chǎn)生彈力。做房奴的何止千萬(wàn)，最終他們?cè)趺礃恿?？他們過(guò)得很好。

沒(méi)有做官的爹，也沒(méi)有發(fā)財(cái)?shù)哪?，而你自己也不過(guò)爾爾，這就注定了你只有做房奴，必須得做房奴，除此之外，你沒(méi)有第二條路可走——除非你這輩子想虛擲人生。

高高興興地把房奴這頂帽子戴上吧，它很時(shí)尚，也很漂亮，而且很光榮。

不買(mǎi)房你也做不到，無(wú)憂(yōu)無(wú)慮，首先得考慮清楚你買(mǎi)房是為了什么，是為了這一個(gè)城市里面安家落戶(hù)呢，還是為了娶老婆，還是僅僅為了買(mǎi)房而買(mǎi)房？

如果僅僅是為了買(mǎi)房而買(mǎi)房，個(gè)人覺(jué)得沒(méi)有必要湊這個(gè)熱鬧，如果你父母有房子，年輕人不一定非得買(mǎi)房子。

如果你是為了以后結(jié)婚找對(duì)象買(mǎi)房子，那么我覺(jué)得你現(xiàn)在買(mǎi)也可以，或者等到找到對(duì)象買(mǎi)也可以，因?yàn)檫@樣的話(huà)，你是屬于剛需。

如果你是為了在這個(gè)城市里面安家落戶(hù)，你現(xiàn)在就必須得買(mǎi)。一些特大型城市的人口政策以后會(huì)越來(lái)越緊。

當(dāng)然這里面必須考慮你父母的承受能力。如果你父母能夠承受得了的話(huà)，提前買(mǎi)房也不是件壞事。如果承受不了，我覺(jué)得緩緩吧。

高級(jí)的生活靠自律，低級(jí)的生活靠放縱。

我個(gè)人認(rèn)為這句話(huà)同樣適用房產(chǎn)界。

現(xiàn)在很多人宣揚(yáng)一個(gè)觀念：不要買(mǎi)房，租房更香。把省下的錢(qián)用來(lái)享受生活不好嗎？

其實(shí)，這是他們?yōu)樽屪约喊残牡靥颖墁F(xiàn)實(shí)找的借口。

中國(guó)人根深蒂固的觀念是安居才能樂(lè)業(yè)，不管房子的大小，有一個(gè)自己的小窩，感覺(jué)在社會(huì)中闖蕩就有一處自己的避風(fēng)港。

剛畢業(yè)的大學(xué)生，純靠自己想要馬上買(mǎi)房不能說(shuō)不可能，但是能做到的人寥寥無(wú)幾。如果家里有這個(gè)實(shí)力，而且父母也樂(lè)意幫助孩子，那當(dāng)然挺好的。

如果家里沒(méi)這個(gè)實(shí)力，只能靠自己，那就要做好辛苦幾年的思想準(zhǔn)備，先給自己攢一套小房子的首付，面積不用太大，先有再優(yōu)，總比什么都沒(méi)有強(qiáng)。

俗話(huà)說(shuō)得好：年輕時(shí)候遭罪不叫罪，年老時(shí)候享福才叫福。少壯不努力，老大徒傷悲。

不要在該拼搏的時(shí)候貪圖享受，能承受壓力的時(shí)候卻懼怕壓力。

年輕的時(shí)候，所受的壓力可能工作占據(jù)主要位置，但人到中年，工作、家庭、身體，各種壓力更會(huì)紛至沓來(lái)，那時(shí)更會(huì)攢不下錢(qián)。

如果可以，先降低自己的欲望和懶惰，為自己拼一個(gè)可以遮風(fēng)擋雨的小窩。哪怕很小，但是總是自己的，不用怕漲租金，也不用怕房東趕人。慢慢地將這個(gè)小窩一點(diǎn)點(diǎn)填滿(mǎn)，打造成我們心中的避風(fēng)港。

毓美美作答：能買(mǎi)的起就買(mǎi)，買(mǎi)不起不糾結(jié)，挺好的。買(mǎi)房的早早的買(mǎi)了，隨著貨幣不斷貶值，三五年后，工資跟著漲一漲，十年八年后回頭看，房貸或?qū)H成為工資的零頭。

二三十歲，年富力強(qiáng)，租房住，相對(duì)少了付首付與還房貸的壓力，是挺自由瀟灑的，但時(shí)光飛逝，人終歸會(huì)變老。人越是上了年紀(jì)越是需要有自己的一處常住居所，需要有一個(gè)獨(dú)立的空間，需要一個(gè)安穩(wěn)的家，這樣才活得有尊嚴(yán)，不用看別人臉色過(guò)活。為了老有所住，還是應(yīng)該在年富力強(qiáng)時(shí)購(gòu)置一套住房，哪怕當(dāng)房奴也值。

從身邊的朋友看房經(jīng)歷說(shuō)，他看的毛坯房140萬(wàn)，預(yù)計(jì)裝修30萬(wàn)。目前同等位置面積裝修檔次大概每月租金2500元左右。租五十年就是150萬(wàn)。隨著時(shí)間推移，主城區(qū)的地塊開(kāi)發(fā)殆盡，新盤(pán)也基本賣(mài)完了，該位置的租金還是會(huì)穩(wěn)中有升的。

房東隨時(shí)可能提租金，趕你走。奔波搬家、租新房、重新布置房子都要耗費(fèi)大量精力，租房子未必比當(dāng)房奴省心。買(mǎi)房帶來(lái)的安全感，租房是永遠(yuǎn)比不上的。有自己的房子意味著可以隨時(shí)出售變現(xiàn)的可能，長(zhǎng)期看跑平通脹保值是沒(méi)什么問(wèn)題的。

身為平民，我們的安全感是非常持久且必需的，有一套沒(méi)有貸款且持有成本極低的房子，可以讓人的精神得到放松，幸福感油然而生。一旦有能力再購(gòu)置一套房子用來(lái)收租，那我們精神狀態(tài)的良好程度會(huì)更提升一個(gè)檔次。

即便住的是家徒四壁的房子，但只要是自己的，那生活就是有底氣的。更讓人驚喜的是，在數(shù)年后的某日，不經(jīng)意間得知了自己的房子價(jià)格漲了百分之二十多的消息。

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《馬克思恩格斯全集》中曾經(jīng)寫(xiě)到過(guò)這樣一句話(huà)：“勞動(dòng)者住宅私有化之后，堤外就降到極其低下和悲慘的狀態(tài)。勞動(dòng)者通過(guò)房貸而擁有私人住房，他們得意洋洋。但他們的房子不會(huì)成為資本，沒(méi)有收益，反而是一個(gè)破敗著的包袱。他們是一些可悲的人，將人生所有的東西都獻(xiàn)給了這個(gè)巨大的垃圾！”

不得不說(shuō)，偉大的革命導(dǎo)師就是不一樣，一語(yǔ)中的，一針見(jiàn)血！

人生在世，不過(guò)短短數(shù)十寒暑，為什么要把大好的青春和時(shí)光當(dāng)浪費(fèi)在毫無(wú)意義的事情上呢？人，歸根結(jié)底還是具備生物的屬性，其中最重要的兩點(diǎn)就是健康和長(zhǎng)壽，功名利祿，生不帶來(lái)，死不帶去，當(dāng)你離開(kāi)這個(gè)世界的時(shí)候，不過(guò)是棺材上的一縷灰塵而已，為了這虛無(wú)縹緲的一縷灰塵而付出了一生的努力，值嗎？

相比那些為了登上山峰而登上山峰的人們，我更愿意在山腳下或者山腰中間享受著怡人的風(fēng)景，至于能爬多高，我順其自然，看著他們氣喘吁吁，汗流浹背的模樣，我只想弱弱地問(wèn)一句，你們這么辛苦，到底是為了什么？山頂上的風(fēng)景就一定比山腳下的好嗎？