我跟你的情況一樣，我最近也正在看房，準(zhǔn)備入手買一套了！
我是14年畢業(yè)來合肥的，最初幾年，合肥的房?jī)r(jià)還沒有這么大幅度的上漲，那個(gè)時(shí)候，一平八九千都算高的了。但是我錯(cuò)過了前幾波購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)，一個(gè)方面是因?yàn)楫?dāng)時(shí)對(duì)自己的未來生活沒有清晰的規(guī)劃，不覺得買房是個(gè)重要的事；另一方面，我本人不喜歡借錢辦事，所以在啟動(dòng)資金也不夠的情況下，便屢次放棄了購(gòu)房的想法！
但是，今年，隨著孩子上幼兒園，隨著工作與合肥越來越綁定，因此我下定決心要開始買房。于是在7月份的時(shí)候，把老家市里的一套房子掛了賣，在11月中旬拿到全部房款，然后又集中了一些錢，差不多能湊個(gè)90萬的首付。
因?yàn)榭紤]到孩子上學(xué)，所以大部分新房都不太合適，因此我的目標(biāo)就是二手房！可是，二手房的房?jī)r(jià)從10月份開始又上漲了一波。但是沒辦法，對(duì)于我們這種剛需來說，貴一點(diǎn)你也得買。
所以，我現(xiàn)在的建議就是：如果從工作和生活兩個(gè)方面來考慮，購(gòu)房是剛需，那就盡量湊錢能買就盡快買！合肥今年供地的樓面價(jià)比之前都高，那你想后面的房?jī)r(jià)都降的下去嗎？同時(shí)物價(jià)還在飛速上漲，無論從哪方面來看，房?jī)r(jià)下跌根本沒有可能性！
我是19年買的，說一下我的感覺吧。
1，想在合肥生活下去，就買房子。房子是剛需，想結(jié)婚生子必須有自己的房子。有了房子才有家。因?yàn)槭亲约鹤。F點(diǎn)也無所謂，只要住著合適。
2，有了房子，心態(tài)不一樣。租房子是給房東錦上添花，自己買房子了是給自己添磚加瓦。我老家山東，社保在廣東，在合肥工作，房子只能買肥西產(chǎn)證，最近剛裝修好，現(xiàn)在走在合肥萬家燈火，有我一盞。
3，房貸每個(gè)月都要還，做好心理準(zhǔn)備，自從買了房子，生活質(zhì)量下降了很多。而且也沒有回老家的退路了。
4，我個(gè)人認(rèn)為，合肥還是有發(fā)展?jié)摿Φ?，未來合肥房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)有小幅上漲。建議根據(jù)自己的實(shí)際情況決定吧，
我來給你一個(gè)建議，首先你要有購(gòu)買的資格，如果你是大學(xué)本科以上文化，或者高級(jí)技師證書的或者繳滿一年社保都可以購(gòu)買合肥房產(chǎn)，從2021年1月5號(hào)之后補(bǔ)繳的社保合肥市已經(jīng)不予受理了，也就是說補(bǔ)交的已經(jīng)沒用了，畢竟很多人借補(bǔ)交炒房，濱湖就是例子。國(guó)家政策現(xiàn)在追求的是穩(wěn)定，所以市政府這塊也因?yàn)闉I湖而被點(diǎn)名。
如果你是剛需并且錢不多的情況下，那么我推薦你可以買瑤海或者盧陽的，這兩個(gè)區(qū)也就是一萬多就可以，如果非常想住蜀山或者濱湖，那濱湖最近半年被炒瘋了，你去了估計(jì)就是韭菜，建議選擇在蜀山，而蜀山區(qū)的政務(wù)區(qū)現(xiàn)在是合肥最貴的區(qū)，所以你也別想了，有個(gè)非常不錯(cuò)的地方可以推薦你就是黃山路和望江路之間潛山路附近都是可以的，2萬左右也有1.7萬左右都能拿到的，如果預(yù)算不足，那就別買很大，有個(gè)家能安居樂業(yè)就行，沒必要把自己搞那么累，以上是我的建議。
我這樣說肯定有這樣說的原因 ，我不是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 ，只是前段時(shí)間剛剛又入手了一套蜀山區(qū)望江路的房 ，均價(jià)9400 ，70年住宅。機(jī)會(huì)都是留給有準(zhǔn)備的人的
要看你的常駐地在哪，如果生活和工作都在合肥，那別說房?jī)r(jià)趕上南京武漢，就是超過南京武漢，只要買得起你也還得買，這叫剛需。
當(dāng)然你也可以因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)而換個(gè)城市工作，如此一來合肥就不是常駐地，自然也就沒有剛需一說了。
但如果你只是計(jì)劃在合肥買房投資，現(xiàn)階段來看個(gè)人勸你還是打消這個(gè)念頭，合肥的房?jī)r(jià)目前已接近一般家庭收入所能承受的極限，未來三五年上漲的可能性很低，沒有投資的價(jià)值。
很高興回答你的問題，合肥房?jī)r(jià)目前來講是在降價(jià)的，前幾年合肥房?jī)r(jià)那才叫一個(gè)瘋漲，幾乎一天一個(gè)價(jià)，大肆炒房團(tuán)進(jìn)駐合肥抄底，因?yàn)楹戏适侨∪丝诩械牡胤?，?dǎo)致供不應(yīng)求那是自然而然的了。
我是安慶人，許多安慶人有點(diǎn)錢都去合肥炒房，有的一家來幾套，一夜之間就變成千萬富翁，后來隨著供大于求，外省炒房團(tuán)的退出，房?jī)r(jià)直線下降，原來30000以上每平米的房?jī)r(jià)降到20000，我的朋友在合肥高房?jī)r(jià)時(shí)買了三套房，沒想到房?jī)r(jià)急需下跌，導(dǎo)致貸款斷供，虧得褲衩都沒了，這就是投資加投機(jī)的慘劇收?qǐng)觥?/p>
按照目前合肥房?jī)r(jià)是可以接受的，瑤海、廬陽區(qū)七八千的房子太多了，濱湖新區(qū)一兩萬的房子不計(jì)其數(shù)，選擇的余地很多，如果你長(zhǎng)期在合肥工作生活，就快下手買一套吧，惹你不打算在合肥生活工作，我勸你還是不要投資房產(chǎn)了，合肥房產(chǎn)市場(chǎng)目前是供大于求的。
隨著安徽高鐵網(wǎng)的布局，通向全國(guó)沿海城市的時(shí)間距離越來越短，許多安徽人選擇沿海發(fā)達(dá)城市購(gòu)房置業(yè)，會(huì)越來越多，畢竟合肥收入與房?jī)r(jià)不成正比，3000多元的收入在合肥生活艱難啊，還不如在縣城購(gòu)置房產(chǎn)，一個(gè)月3000多的收入過得舒舒服服的，你說呢？
你去看看南京、武漢房子多少錢一平。你如果在合肥上班我希望你還是早點(diǎn)買房吧，不要在等了。我可以肯定房子不會(huì)掉價(jià)的，但是微漲是肯定的。因?yàn)橥恋?、人工、建筑材料都在漲價(jià)，你想想房子會(huì)掉價(jià)嗎？
在哪生活在哪買，如果你工作不在合肥的話就沒必要在這買
首先要明確買房是用來住的，不以炒房為目的;其次，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來決定買不買房，買什么位置的房，買多大面積的房;第三，如果決定買房，切忌聽信道聽途說之言，期望哪天房?jī)r(jià)大跌，天上掉餡餅，往往都會(huì)吃虧，現(xiàn)實(shí)中的房?jī)r(jià)只有穩(wěn)定上漲的可能，大跌的概率是非常小的;第四，根據(jù)自身財(cái)力，盡量挑選自己最喜歡的房子，只要自己喜歡，住著舒心，管它今后房?jī)r(jià)的漲跌，這些都與自己無關(guān)了。
合肥的房?jī)r(jià)已經(jīng)不是12-14年，現(xiàn)在合肥的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了超過了剛需的接受范圍，為什么公寓賣的好，因?yàn)楣⒌膬r(jià)格能被一些想買住宅的人退而求其次的選擇。住宅的話現(xiàn)在價(jià)格剛需者已經(jīng)很難買的起了，投資而言，上漲空間很小，如果是定居的話，那得看你自己的接受能力了。我17年買的公寓，現(xiàn)在就很后悔當(dāng)初沒買住宅。當(dāng)時(shí)看中的對(duì)面一個(gè)住宅樓盤沒買，當(dāng)時(shí)跟我的首付也就差個(gè)5萬，我非要買公寓，結(jié)果現(xiàn)在對(duì)面住宅已經(jīng)三萬一平方了，我這邊公寓還是1.5w，腸子悔青
在哪買要看自己，這個(gè)城市給自己一個(gè)什么體驗(yàn)，有圖離老家近點(diǎn)的，那就離老家近的買吧？？有圖事業(yè)離單位上班近，也可以在自己工作的地方買呀，還有每個(gè)城市都有限購(gòu)的吧？？看看自己是不是有資格在這座城市買？？
