1瀉藥。目前太原的房價夸度較大。住宅均價大約在11500左右，公寓均價10500左右，商業(yè)28500左右，車位8-25萬不等。
2，太原的房價的分類區(qū)間，
A，郊區(qū)大紅本起步6000左右，毛坯房。天朗美域
B，郊區(qū)精裝房起步大約7500左右，如碧桂園鳳凰城，城市花園，萬科春和景明。
C，環(huán)線毛坯房，起步8500 9500左右，如新城長風(fēng)悅府，萬達(dá)西岸，南站喜悅城。
D，環(huán)線精裝房，10500-11500左右，如雅居樂，當(dāng)代城，金地格林格林。
E，市區(qū)毛坯房，13500-14500起步，如紫云府，首開，建投祥云府，華潤昆侖域等。
F，市區(qū)豪宅，起步16500-20000，如恒大天宸，金茂府，花語堂，星河灣。
G，特殊產(chǎn)品，價格波動從16000-35000之間，如官山園著，山鼎莊園等。
3，未來上漲還是下跌，大概率是市區(qū)穩(wěn)漲，南部穩(wěn)漲，郊區(qū)下跌或持平，北城下跌趨勢。
4，依據(jù) 3 ，太原各個區(qū)域的經(jīng)濟(jì)人口，區(qū)域的歷年住宅供應(yīng)和需求量，重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)項目的近三年的月度價格走勢趨勢。
更多依據(jù)歡迎關(guān)注 太原樓評參考張明，關(guān)注樓市運(yùn)行數(shù)據(jù)分析。
1.太原目前房價由北往南還是比較跨度大的，住宅單價7000到20000都有。剛需到高端小區(qū)的價格。
2.北城三給片區(qū)6500-7000均價，看付款比例，樓盤有 碧桂鳳凰城 優(yōu)山美郡
太鋼片區(qū) 7000均價樓盤有 榮興天成 天朗美域 融信時光之城
3.北中環(huán) 東中環(huán)片區(qū) 8500-9300成交均價 旭輝江山 富力天禧城 富力八號園 千渡東山晴 紅星紫御半山 東山雅苑等
4.西中環(huán)片區(qū) 9000-10000均價 遠(yuǎn)洋紅星天潤 興業(yè)西部西區(qū) 遠(yuǎn)洋萬和四季 中海國際社區(qū) 新城長風(fēng)悅府 太行悅?cè)返让骶b都有
5.長風(fēng)西街片區(qū) 15000-20000均價 融創(chuàng)太原府 融創(chuàng)學(xué)府壹號院 保利天悅 中海天匯等豪宅區(qū)
南中環(huán) 長風(fēng)商務(wù)區(qū) 晉陽湖片區(qū)13000-16000均價 保利悅公館 萬科藍(lán)灣傳奇 萬科翡翠公園 陽光汾河灣 保利西湖林語 怡佳天一城等
6.南中環(huán)街學(xué)府街龍城大街片區(qū) 14500-20000均價 融創(chuàng)中心 首開華潤紫云府 保利東郡 首開國風(fēng)上觀 恒大悅府 恒大天宸 龍城金茂府 星河灣等
7.小店山西綜改實驗區(qū) 9500-11500均價恒大金碧天下 保利時代 招商時代主場 寶能城 金地都會名悅等
太原的房價整體商圈 地鐵 學(xué)校附近的房價依然堅挺！剛需自住到高端改善投資都不等，買房人根據(jù)自身需求來選擇！依據(jù)各片區(qū)人口流動量，企業(yè)配套，政府政策等
希望對大家有幫助。自己總結(jié)的一些信息！
太原市，山西省省會，位于山西省中北部的太原盆地，北接忻州市，東連陽泉市，西交呂梁市，南鄰晉中市。
太原市共分六個區(qū)，分別為杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)、小店區(qū)、尖草坪區(qū)、萬柏林區(qū)和晉源區(qū)。
不同區(qū)的房價也不同，目前太原市的新房平均房價在10555－10800元/平方米之間，小店區(qū)的房價還是最高的。
官方統(tǒng)計，2月份小店區(qū)新樓均價為12257元/平方米，較上月下降了1.35%。杏花嶺區(qū)新樓房價保持最低，均價為8565元/平方米，與上月持平。而迎澤區(qū)新樓均價卻反彈上漲，達(dá)到了10446元/平方米，較上月上漲了1.23%。
從目前來看，多個區(qū)的房價都在下降，只有一個區(qū)上漲，而且上漲的幅度也不大。未來我認(rèn)為太原市的房價會平穩(wěn)上漲，不會一直下跌的，如果買房，現(xiàn)在應(yīng)該入手了。下半年還會小幅上漲的。
希望我的回答能幫到您！
未來估計不會漲了！蓋的高層太多了……太原人口絕對值不高。山西省本來就不是人口大省但跌也跌不下個啥！工薪階層還是買不起房，幾十年“房奴”依然大有人在……
太原的房價從2019年四季度開始到今年其實一直是處于一個中位徘徊的階段，浮動不大，但從今年二季度開始價格出現(xiàn)明顯滑落，目前住宅整體均價集中在11500元/ 左右。
1、中心區(qū)域價值高，價格穩(wěn)定：太原市中心抗跌指數(shù)較強(qiáng)，目前熱門樓盤如華潤首開紫云府、保利東郡、融創(chuàng)中心等價格波動不大，城市核心區(qū)二手房價格波動不明顯，部分二手房源因為靠近學(xué)校、公園、地鐵等價格比較穩(wěn)定。
2、北面價格低于南面，城市外溢價格下降明顯：太原房價最先開始降的區(qū)域為：三給版塊、府東版塊、西環(huán)北版塊等，這些板塊在太原均價上漲的時候水漲船高，在市場進(jìn)入平緩期之后，這些區(qū)域因為價值支撐不起價格最先開始降價，部分樓盤價格降幅在2000元以上，太原南面價格相對穩(wěn)定，但近期綜改區(qū)樓盤恒大金碧天下和寶能城因為自身原因不賣房，部分央企單位也開始大幅降價，引發(fā)消費(fèi)者維權(quán)，說明綜改區(qū)仍然有一定的泡沫，如價格下探到一萬以內(nèi)比較合理。
太原房價我感覺在經(jīng)歷這波降價之后，房地產(chǎn)泡沫基本會消除，在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般、房地產(chǎn)稅出爐、城市本身無重大利好政策的前期下，此價格會持續(xù)比較長的時間（約2-3年）。未來如城市轉(zhuǎn)型成功、做大做強(qiáng)省會城市等有利支持下，價格會小幅攀升，如保持現(xiàn)狀房地產(chǎn)市場也會大概率維持現(xiàn)狀。
太原市在省會城市的排名二十八名.將來也不會有什么發(fā)展，孩子們都會去北京工作。外面的孩子誰也不會來太原工作。人口數(shù)量不斷減少.房子是越來越多。老太原人每人手握兩三套房子將來賣都賣不出去。所以太原的房價下跌趨勢是不可避免的.只是看下多少錢而已房產(chǎn)稅征收是遲早的事，所以太原這種城市今后的房價會下跌趨勢是一定的估計會在六七千左右附近吧！
太原市的房價現(xiàn)在平均價，高檔樓盤在1萬元左右，中低檔樓盤在8.5千元左右。我認(rèn)為未來樓盤基本穩(wěn)定在這個價格層面上。不會降價的，考慮到人民幣貶值因素，實際情況還是有所調(diào)整。以上是我個人的看法，歡迎大家討論。
感謝邀請！
太原今年的房價整體回暖，未來趨勢以穩(wěn)為主，南邊、市中心會帶點(diǎn)小漲，郊區(qū)、偏遠(yuǎn)地方略微會下調(diào)。
整個太原未來的規(guī)劃為南移西進(jìn)北展東擴(kuò)。
南邊例如綜改區(qū)中海寰宇時代、今年招商蛇口、保利會進(jìn)場，已經(jīng)拿了地。
龍城大街：晶峰曉園、君睿府、金地都會名悅
南站：棠悅、禧悅城
包括建投祥云府等準(zhǔn)現(xiàn)房。
均11500-13500左右不等。
東邊：中鐵諾德城、東山雅苑、紅星紫御華府等均價8500-10300左右
北邊：泛華盛世陽光、融信時光之城、保利濱河上院等，均價6600-8700左右不等
西邊：中海、華潤、中鐵、富力、萬達(dá)等樓盤，就不一一列舉了，均12200-14300不等。
我們看一看統(tǒng)計局的房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)2017年16年的房價水平，再對比一下現(xiàn)在2021年的房價水平，太原房價基本出現(xiàn)了一倍的整體上漲上升這種局面之下，個別的地區(qū)出現(xiàn)了兩倍的房價水平的上漲上什情況下也是非常巨大的存在?，F(xiàn)在太原的房價已經(jīng)沒有了巨大上漲上升的這種空間了，因為太原前期的為了配合國家環(huán)保政策的要求，大量的優(yōu)秀國有企業(yè)拆遷遷移到別的地方發(fā)展了，太原這種大量優(yōu)秀的企業(yè)公司沒有了，它的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也失去了巨大的動力，而且流失了大量的優(yōu)秀人才人口，大量的就業(yè)機(jī)會，太原經(jīng)濟(jì)的半壁江山因此也失去了。因為太原沒有抓住轉(zhuǎn)型變革的契機(jī)，招商引資引進(jìn)大量的優(yōu)秀的上市公司和高科技的優(yōu)秀的企業(yè)和公司來太原發(fā)展，帶動太原的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)巨大的變革，創(chuàng)新上漲上升帶動經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展這種局面，現(xiàn)在太原的經(jīng)濟(jì)財政收入主要是以房地產(chǎn)行業(yè)賣地財政支撐支持，現(xiàn)在太原的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展上升上漲出現(xiàn)了巨大的瓶頸期，再加上兩年新冠疫情的大規(guī)模的影響，太原的第三產(chǎn)業(yè)大量的出現(xiàn)了破產(chǎn)倒閉的局面，因此太原的大量人口在流失減少的狀態(tài)之下，誰來支撐買房？誰來當(dāng)炮灰？，誰來當(dāng)墊腳石？誰來當(dāng)最后被無情收割的韭菜和接盤俠？現(xiàn)在是一個非常難以疏解的一種困難呀。太原這樣的城市本身經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常有限，自身在國家房地產(chǎn)行業(yè)城市之間也會出現(xiàn)巨大的二八現(xiàn)象的情況下，太原一定處在整體國家房地產(chǎn)城市發(fā)展的80%的那種淘汰的城市里面。所以太原
大量的優(yōu)秀的人口仍然在流失，減少去南方城市北上廣深發(fā)展了，自身沒有大量的就業(yè)經(jīng)濟(jì)的支持，沒有經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平非常不高，對本省內(nèi)的優(yōu)秀人口人才的吸引力也是非常有限的情況下，太原的房價一定不會出現(xiàn)巨大的上漲上升的局面，房地產(chǎn)市場一定會出現(xiàn)二八，真正的主城區(qū)中心地點(diǎn)，中心位置，繁華地段的房子，20％房價有上漲上什潛力，80%在遠(yuǎn)郊區(qū)，郊縣的那種靠炒作概念，炒作題材，利用噱頭來惡意炒作房價哄抬房價來獲取巨額利益的那種房子，他的房子房價一定會出現(xiàn)下降，下跌下滑的局面，房價一定會回歸真正居住的屬性和價值，因此太原整體的房價，未來一定是處在下降，下跌下滑的通道中的。
太原市目前的房價狀況呈現(xiàn)了明顯的兩級分化趨勢，強(qiáng)者愈強(qiáng)，弱者愈弱。
太原是周邊位置的房子即使是大品，價格也只有8500到9000附近，甚至房子還是精裝修；而如果是太原市區(qū)的核心位置，大品牌的開發(fā)商的樓房價格依然非常堅挺，總體價格在13000到25000的區(qū)間范圍 。
說實話，作為二線城市的太原，房價與別的同類級別的城市比起來并不算太高，只能屬于普通價位水平。究其原因，主要還是太原市的經(jīng)濟(jì)不太發(fā)達(dá)，對各類人才的吸引力十分有限。
房價的推動因素之一是人口的凈流入，而太原市目前人口是凈流出的，這就導(dǎo)致了房價的上漲空間有限，動力不足。而且由于目前太原市土地供應(yīng)量比較大，市場上新房房源供應(yīng)量充足，也直接導(dǎo)致了房價的小幅下調(diào)。至于未來太原市房價的走勢，也必須根據(jù)未來國家的房產(chǎn)調(diào)控政策及太原市整體土地未來供應(yīng)審批情況來確定。
目前可以比較確定的是，最近幾年太原市的房價由于庫存量較大不會有太大的漲幅。但是，市中心的優(yōu)質(zhì)房源還是有一定的上漲空間的。
