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了解一座城，從規(guī)劃開始，每一次城市的蛻變，都描繪著濃墨重彩的新篇。
隨著上海城市格局的不斷升維，各個板塊呈現(xiàn)出不同的發(fā)展趨勢。
梳理上海城市發(fā)展軌跡，我們不難發(fā)現(xiàn)，城市以主城向外輻射，正在不斷生長，并兌現(xiàn)著時代賦予的價值。
20年的恢弘成就，城市的進程不斷躍升，故事從虹橋起筆……
樞紐“一小步”，輻射每個“大未來”
誰也無法磨滅樞紐對上海的勢能。
在2006年虹橋樞紐還未開工之前，這里還只是一處靜謐的西郊小鎮(zhèn)。
伴隨著長三角一體化國家戰(zhàn)略的規(guī)劃發(fā)展，昔日的虹橋鎮(zhèn)，如今已成為氣勢恢宏的虹橋商務(wù)區(qū)。
如今已運營超十年的虹橋樞紐，早已突破預(yù)期，聚集到滬上的各方人才、資金、資源、產(chǎn)業(yè)，成為長三角一體化的重要現(xiàn)實紐帶。
網(wǎng)絡(luò)示意圖
此外，依靠虹橋的輻射，讓另一處廣為詬病的板塊“江橋”亦是換了新模樣。
依托大虹橋規(guī)劃把江橋南部劃入了大虹橋主城區(qū)，同時也把江橋北部定位為虹橋拓展區(qū)，憑借“上海北虹橋商務(wù)新市鎮(zhèn)”的名號，配套也逐漸落位，盡管交通仍依賴處于規(guī)劃中的市域鐵路嘉閔線、13號線和14號線，但均價約5.6萬/㎡，同時二手房掛牌已經(jīng)接近約6萬/㎡上下（數(shù)據(jù)來源于2021年在售項目統(tǒng)計第一地產(chǎn)二手房統(tǒng)計）。
虹橋的影響，遠不止于此。
青浦依托虹橋樞紐勢能，憑借主城近距輻射，晉升了兩處價格高地——青浦城區(qū)和趙巷，目前均價約4.3-4.7萬/㎡。
買房要以發(fā)展的眼光去看板塊價值。
近兩年的新政頻頻向五大新城示好，而作為目前人口較多、短期增幅較多的松江新城重回上海視線，關(guān)于松江的未來藍圖已冉冉升起。
上一個十年看虹橋，下一個十年看新城
或許說，十年之前看虹橋，那么，下一個十年看什么？
以歷史經(jīng)驗對標區(qū)域能級，松江新城當仁不讓。一邊是G60科創(chuàng)走廊的“領(lǐng)頭羊”，一邊是蓄勢待發(fā)的松江南站樞紐能級。
從區(qū)位上來看，松江新城正處上海西南門戶，位于滬杭通道、G60科創(chuàng)大走廊，連接“江、浙、滬、皖”三省一市，是打造國內(nèi)大循環(huán)“中心節(jié)點”和國內(nèi)國際雙循環(huán)“戰(zhàn)略鏈接”的重要樞紐之一。憑借其優(yōu)越的地理優(yōu)勢，松江預(yù)計將成為未來上海連接長三角的重要新城。
2021年伊始，“五大新城”發(fā)展作為上?！笆奈濉敝卮髴?zhàn)略任務(wù)，形成了全新的發(fā)展重心。松江新城以打造“一核一心引領(lǐng)，三軸一帶串聯(lián)”的總體空間布局，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展（來源于松江區(qū)車墩鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃 （2019—2035））。
上?？萍加岸?，松江車墩重點產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃至2035年，將打造先進制造和影視文化雙輪驅(qū)動、產(chǎn)城深度融合發(fā)展、宜居宜業(yè)宜游的中國影視特色小鎮(zhèn)（*信息來源：《上海科技影都總體概念規(guī)劃》和《松江區(qū)關(guān)于促進上?？萍加岸加耙暜a(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》）。
同時，在長三角一體化國家戰(zhàn)略進一步升級的背景下，松江南站將升級為上海西南片區(qū)更大的綜合交通樞紐，可以說在不久的將來，松江南站升級為樞紐pro，有望接棒虹橋樞紐的未來勢能。
網(wǎng)絡(luò)示意圖
此刻，如果細心的朋友就會發(fā)現(xiàn)，新城利好、科技影都產(chǎn)業(yè)賦能，再加上松江南站樞紐的高位輻射，出現(xiàn)了同一個落腳點——那就是松江新城的車墩。
承接松江新城利好的機遇，令人眼紅的起點，意味著車墩或?qū)⒊蔀橄乱粋€雙向爆發(fā)的發(fā)展之地。
車墩穩(wěn)抓樞紐這桿大旗，快速實現(xiàn)與長三角城市群的互聯(lián)互通。同時以直線距離徐匯主城約20+KM的坐標，金山線3站入上海南站，將生活與工作完美兼顧。
若自駕出行，同樣便捷。直線距離約5km+直達馬橋核心，直線距離約10km+直達莘莊，直線距離約20km+內(nèi)直達上海虹橋站及徐匯主城（數(shù)據(jù)來源于百度地圖直線距離）。
示意圖，僅供參考
絕對的物理位置，可以穿越市場周期。雙項連接主城與松江南站的坐標——車墩，未來不容小覷。
松江新城20年，車墩接穩(wěn)“接力棒”
誰也無法小看上海的20年。20余年的松江新城，是金色的年華。
2000年上海首次提出“一城九鎮(zhèn)”規(guī)劃，重點發(fā)展松江大學城，以9號線串起未來軸線。
2009年規(guī)劃松江南站大型居住社區(qū)，謀劃高品質(zhì)宜居宜業(yè)的生活場地；
2010年滬杭高鐵正式通車的宣告，讓“松江南站”再一次矚目上海。
2012年萬達成熟商業(yè)體系落戶松江新城，政府明確打造新城EBD核心體；
2018年G60科創(chuàng)走廊的確立，松江再次作為“排頭兵”。
上?？萍加岸夹Ч麍D 網(wǎng)絡(luò)示意圖 僅供參考
直至近兩年，政策頻頻示好“五大新城”，松江新城從松江樞紐的啟動到“上?？萍加岸肌钡纳壴俚脚涮自O(shè)施的規(guī)劃亮相，動作不斷。
2021年，松江車墩劃入松江新城，作為松江新城的重要組成部分，不僅承接科技影都的產(chǎn)業(yè)利導(dǎo)，板塊設(shè)施配套都將以城區(qū)的標準進行高規(guī)格、高水平規(guī)劃和建設(shè)，從而推動產(chǎn)城深度融合。根據(jù)車墩鎮(zhèn)（2019-2035）規(guī)劃，屆時將以“國家重點鎮(zhèn)”和“中國特色鎮(zhèn)”兩項國家“帽子”，全面導(dǎo)入高端人才，引領(lǐng)板塊發(fā)展價值和產(chǎn)業(yè)升級。
車墩規(guī)劃行政設(shè)施2處，文化設(shè)施5處，其中一處為上海影視樂園；體育設(shè)施3處；醫(yī)療設(shè)施2處，含1處三級甲醫(yī)院，社會福利設(shè)施1處；教育設(shè)施43處（信息來源：上海松江人民政府官網(wǎng)《松江區(qū)車墩鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2019-2035）》）。
注：政府教育主管部門不對預(yù)售房屋進行學區(qū)劃分，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學區(qū)劃分請以政府教育主管部門認定為準。
由此，車墩板塊一步步即將兌現(xiàn)的產(chǎn)業(yè)、居住、休閑未來可能形成一個完整的城市需求閉環(huán)，打造未來宜居宜業(yè)宜游的范本。
城市財富密碼，進階的人口活力
人口吸引力，是城市美好的重要前提，其與產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新、道路、交通設(shè)施、TOD、文化、社交等城市活力要素有密切關(guān)聯(lián)。
在五大新城的人口流動對比中，松江新城是目前人口較多、短期增幅較多的區(qū)域，而聚焦板塊車墩則占據(jù)整個區(qū)域的1/3人流量（信息來源于上海松江人民政府官網(wǎng)《松江區(qū)車墩鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2019-2035）》）。
網(wǎng)絡(luò)示意圖
依照目前產(chǎn)業(yè)與政策的利導(dǎo)，未來的居住生活圈將以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)以及精英人才為主，也就是說自成圈層，選擇同等品味的未來鄰居，有望兌現(xiàn)“談笑有鴻儒，往來無白丁”的居住氛圍。
而人口的吸引，側(cè)面也離不開對一座城的印象與情懷。
提到松江，具有老上海風情的商業(yè)街區(qū)一定是車墩鎮(zhèn)影視路，它也成了松江新城顯著的標簽之一。
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不僅極具歷史沉淀，也與上海影視樂園相呼應(yīng)，是別處難覓的具有歷史意義的地點，居住于此，感受新與舊的融合，人間煙火了了起，發(fā)展大潮亦隆隆響。
在如此天賦寶藏之地，投上你人生的關(guān)鍵選擇。金地新樂里，金地上海迭新力作，精心打造的高品質(zhì)住區(qū)，彰顯出非凡的產(chǎn)品實力。買房，特別是在剛需上海買房，第一次選擇極其重要。
3房總價約290W+，拼幸福指數(shù)的住區(qū)
選擇更好的，從品牌、土地、社區(qū)到產(chǎn)品逐一精準把握，眾多附加值傍身，總價約290萬起，誰看了能不心動？
金地新樂里售樓處電話：400-8123-224，是集金地多年筑夢上海的升級之作，在原有褐石的基礎(chǔ)之上，提出全新的褐石主義3.0，以多維度、多主題、多場景、全齡化的生態(tài)住區(qū)，依循觀賞、社交、運動、生活等功能精心規(guī)劃，布局沉浸式的“城市劇場”宜居住區(qū)。
從入口景觀主軸為開端，規(guī)劃“三軸一帶”的景觀布局，讓信步歸家的路途不再是單調(diào)景色，而是回饋生命力與活力的靜謐空間。
示意圖，僅供參考，具體以最終交付為準
匠心營造的藝術(shù)花園，巧妙利用園區(qū)地形，錯落之間，打造出趣味性、互動性強的景觀設(shè)計，以層次感，讓居者觀賞四時之景，生活充滿逸趣。
效果圖，僅供參考，具體以最終交付為準
社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有自在之廊，周邊多條林蔭帶分布，營造健康、生態(tài)、綠色的社區(qū)氧吧，既還原社區(qū)舒適、健康的居住環(huán)境，又進行不同休閑領(lǐng)地的有序分隔。
深入洞察當代人的居住需求與生活方式，多點位設(shè)置大樹聚場、360玩唄、活力聚場等充滿人情溫暖的社交互動聚場。一個個卓然天成的綠色開放空間，一個個連接人與人的外延空間，不斷豐富社區(qū)的內(nèi)核與肌理，打造溫馨而舒適的人居體驗。
鯨魚樂園效果圖，僅供參考，具體以最終交付為準
星球樂園效果圖，僅供參考，具體以最終交付為準
于每個晨起或假日黃昏，長者在此閑話家?；蚴莵硪粓銎寰值母呦螺^量；孩子可在雙兒童樂園，充分釋放自己的玩樂天性；青年與好友相邀健身休閑，為熱愛揮灑汗水。
由外及內(nèi)，層層遞進，除了戶外聚場，還特別定制室內(nèi)共享堂客廳，以兼具優(yōu)雅與格調(diào)的宋慶齡故居為設(shè)計原型，構(gòu)建全齡化的社交新聚點，促進鄰里和睦的交流。無論是邀請賓客，還是與好友品茗、聊天，帶來專屬舒適的會客空間。
效果圖，僅供參考，具體以最終交付為準
基于對生活品質(zhì)的考量，朗闊、明亮定制入戶大堂，將歸家的儀式感貫徹到底，滿足居者對歸家禮儀的美好期許。
在園區(qū)的整體雕琢中，倡導(dǎo)健康生活理念，規(guī)劃金地“大健康”與“微氣候”全維體系，以家為圓心，根據(jù)環(huán)境分析，對不同植物種類進行科學生態(tài)規(guī)劃，營造舒適、純粹的綠意享受。
示意圖，僅供參考，具體以最終交付為準
充分研究業(yè)主出行動線中的每一個細節(jié)，社區(qū)規(guī)劃有紅外聯(lián)動門禁、社區(qū)天眼等，提升社區(qū)安全系數(shù)，為業(yè)主提供一整套智能無接觸歸家解決方案，在后疫情時代，牢筑每一道“健康防線”。
市面難覓的小戶型，三房置業(yè)新主張
視覺的美感，是基礎(chǔ)；功能的延展，才是生活本身的價值和追求的意義。金地新樂里匠筑建筑面積約91-98㎡闊境小高層建筑面積約100-129㎡濱水疊墅，營造更人性化、更全面的生活場景，重構(gòu)人居與自然的舒適距離，帶給人們久違的“完美主義”。
戶型示意圖，僅供參考，具體以最終交付為準
其中，小高層戶型全部做到3房格局 ，采用飛機戶型的設(shè)計，南北通透且三開間朝南，保證了室內(nèi)的采光和通風；
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房間內(nèi)不僅貼心地留有衣帽空間點位，而且房間都帶有飄窗，在室內(nèi)也能擁有優(yōu)秀的景觀視野。
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L形廚房設(shè)計，特別預(yù)留雙開門冰箱點位，完全不擔心面臨“冰箱用時方恨小”的尷尬；
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每一次產(chǎn)品煥新，都是對當下需求的致敬，金地新樂里以高品質(zhì)掀開人居革新的嶄新一頁，3房總價約290W起打開松江新城宜居“流量密碼”。金地新樂里首開在即，別讓此時的遲疑換來日后愈漸攀升的門檻。
效果圖，僅供參考，具體以最終交付為準
1、本項目推廣名為“金地新樂里”，售樓處電話為：400-8123-224地名辦核準名/備案名為“都會名筑、都會雅筑”；開發(fā)公司為：“上海鑫瑞誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。本項目預(yù)售許可證：松江房管（2022）預(yù)字0000053號、松江房管（2022）預(yù)字0000054號、松江房管（2022）預(yù)字0000055號。
2、本資料為要約邀請，僅供參考，不作為要約或承諾。相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)公司設(shè)計優(yōu)化、分期規(guī)劃及開發(fā)公司不能控制的客觀因素等原因發(fā)生變化或者調(diào)整，在不違反法律法規(guī)、合同約定的前提下，開發(fā)公司有權(quán)對本沙盤模型細節(jié)作局部調(diào)整，無需另行通知。具體請以政府部門審定的規(guī)劃設(shè)計文件及雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準。
3、本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。
4、本資料中涉及規(guī)劃信息來源《上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》，規(guī)劃設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策變化等因素而調(diào)整。
5、本項目會所空間（如有）僅供展示，不構(gòu)成開發(fā)商具體經(jīng)營承諾，開發(fā)商有權(quán)自行調(diào)整或關(guān)閉會所空間的經(jīng)營，開發(fā)商還有權(quán)自行出售或委托第三方經(jīng)營會所空間。
6、本圖文資料中所有圖則及文字僅供參考，房屋相關(guān)數(shù)據(jù)、功能及規(guī)劃前景僅為示意之用；本廣告僅作標準戶型房屋示意，非標準戶型相關(guān)信息將另行公示；房屋最終信息應(yīng)以《商品房預(yù)售合同》約定為準，如合同未予約定的，則以房屋最終實際狀況或政府最后審批為準。廣告宣傳等信息如有變更，不再另行通知。
7、本資料制作時間為2022年【5】月，開發(fā)公司將不定期對宣傳材料進行修改，恕不再另行通知，敬請留意最新資料。
項目
金地新樂里
認購地址 松江區(qū)車墩鎮(zhèn)南姚東路99弄108號（金地新樂里銷售中心）
產(chǎn)品
建面約91-98㎡闊境小高層
建面約100-129㎡濱水疊墅
銷售狀態(tài)
即將開盤
售樓處電話
400 9939 964
推薦理由
金地品牌、褐石品質(zhì)、高性價比、松江新城軌交房
預(yù)售證號
松江房管（2022）預(yù)字0000053號
松江房管（2022）預(yù)字0000054號
松江房管（2022）預(yù)字0000055號
開發(fā)商
上海鑫瑞誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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