大連房價一直以來都比哈爾濱高出不少。原因也很簡單，大連是計劃單列市，經(jīng)濟領(lǐng)域比哈爾濱更強；大連是熱點海濱旅游城市，人氣比哈爾濱更火爆；大連是地理位置最不同于東三省的城市，距離華東的山東比距離沈陽都近，而哈爾濱因位置偏遠，陸路交通不便，很難吸引外省人口常住。

這三點原因注定大連會是東北地區(qū)房價最高的城市。過去幾年，大連和哈爾濱的房價增速交替領(lǐng)先，但均價差值依然在2000元左右。

對比2018年1月份大連和哈爾濱的均價，當時差值為3120元，而目前為1700元，可見過去一年多時間里，哈爾濱的增速是大幅跑贏大連。但我不認為這是能夠長期持續(xù)的增速差。大連之所以增速突然放緩，是因為去年猛漲那波開始不久就被限購，調(diào)控力度遠大于哈爾濱。故而東北地區(qū)房價補漲階段，大連增速并不算高。

長期來說，大連的上限高度明顯是高于哈爾濱的，因為哈爾濱更多是通過省內(nèi)存量人口來填充，而大連的外來人口組成則更多元，加之旅居地產(chǎn)和酒店業(yè)的很發(fā)達，房地產(chǎn)試產(chǎn)的需求面更廣闊。哈爾濱房價相當于大連70-80%這個區(qū)間會更合理，中遠期的房價支撐強度，大連更勝一籌。畢竟大連目前是東三省唯一一個能夠和東部諸強接軌的城市。

哈爾濱房價多高？大連市中心城區(qū)新房都是2萬起步了。學區(qū)房被炒到5萬。

大連的房價歷來比哈爾濱高，很難出現(xiàn)哈爾濱房價高于大連的情況，盡管哈爾濱是省會城市。

其實，房價高這種情況（只要是符合經(jīng)濟和市場規(guī)律的高，而不是像鄂爾多斯那種人為炒作的高房價），對一個城市來講，很難說是好事還是壞事。

對想要買房子的人來說，高房價無疑是這種人的噩夢，因為房價高了，買不起房子了；

而對于整個城市來說，房價高至少意味著城市的吸引力巨大，人氣足，發(fā)展得好。

對于這點，我們可以對比一下哈爾濱和大連這兩座城市

哈爾濱是黑龍江省的省會，不過，其城市吸引了，發(fā)達程度和地理位置等方面均不及大連，所以，大連的房價比哈爾濱高是再正常不過的事，至少是一種經(jīng)濟規(guī)律。

不信可以在兩座城市看看。一般大連人很少有去哈爾濱定居的，能在哈爾濱住幾年的，大都是因為上大學（畢竟哈爾濱有哈工大這種全國頂級工科院校），當兵或者其它原因，很少有愿意在哈爾濱定居的，連哈工大畢業(yè)的大學生都不愿意留在哈爾濱找工作。

而相反，大連這邊倒是有不少哈爾濱人定居于此，可見，在城市吸引力方面，大連還是完勝哈爾濱的，所以，大連房價比哈爾濱高也屬于正常，不要覺得奇怪。

即使全東北來說，大連的房價也算高的，畢竟，在全東北來說，大連的吸引力還是很強的。

當然了，畢竟對于房價，我們國家有相關(guān)的調(diào)控政策，如果過高，應當給予適當調(diào)控。大連在幾個月前也曾因為房價漲幅過大，被國家相關(guān)部門點名。

末了，本人不得不說一下關(guān)于大連房價是否高的問題。

按工資比來說，大連的房價真的算不得高，目前在全國來說也就是個一般水平，我可以給大家舉個例子

本人認識兩位大連人，都是學美術(shù)出身，目前都從事平面設(shè)計工作。只不過一個在大連，一個在北京。在大連工作的那位每月能掙7000，而在北京工作的那位每月能掙20000。看起來北京掙得多，不過，不要忘記，北京五環(huán)以外的房子均價都在60000一平左右，而大連這邊，一般20000一平的房子應該還可以，雖然不是學區(qū)房，也不至于太偏。

那些在大連一個月掙3000的人，你敢說在北京你就一定能掙9000么？就算能掙到有什么用？在北京照樣買不起房，甚至租房的錢都能占據(jù)工資的一半兒。

所以，別再抱怨大連房價高了，想辦法多掙錢才是正道。在大連掙得不高的，到北上廣深即使掙得多也沒用，照樣買不起房。

大連的房價應該還有很大的升值空間，經(jīng)濟在東北城市中領(lǐng)跑，風景優(yōu)美，知名度高，在未來潛力很大。哈爾濱還是太冷，縱觀世界各地，很少有處于寒帶的大城市能發(fā)展特別好的。人們都喜歡溫暖的地方。

不漲好事，也許多年后才會看到，高房價的GDP不要也行，我大連2套房子剛需，一套住著老爸老媽，一套自己家住，房子不大都70平，但我不希望房價上漲，房價太高這個城市會失去活力，年輕人買房壓力過大，中年人想換房也有壓力，房價低點挺好，畢竟收入還沒那么高，房子自住，房價多高也都是數(shù)字，假設(shè)現(xiàn)在房價從每平一萬漲到每平10萬有何意義嗎？

哈爾濱經(jīng)濟比大連原本就差很多，高房價會無形中增加企業(yè)用人成本，實體經(jīng)濟會陷入更難境界。

還有一些傻缺以高房價為榮，窮的就剩套房了吧。

不可能，哈拉濱和大連沒有可比性，那一方面大連都比哈拉濱高出很多，有幾個人愿意去哈拉濱冬天冷經(jīng)濟落后，瞎編。

哈爾濱多能！別的趕不上漲房價！

你在瞎說，松北新區(qū)的房子都沒有南關(guān)嶺房價高，就別說星海了