“我自己的房子想賣多少錢賣多少錢,你們管不著!”近日,廣州增城,一業(yè)主以接近5折的價格出售4套房虧損近200萬元,引發(fā)熱議。原來,賣房者黃先生手中持有多套住房,他將房子掛到二手房中介已經一年多了,因為大形勢不好,始終沒有成交。因為急需用錢,他決定一次性將房價降到位,但是要求付全款。沒有賣不掉的房子,只有賣不出的價格。黃先生發(fā)布的降價信息很快被房產中介告知購房者。短時間內就吸引了多位購房者前去看房。短短幾天時間內,黃先生就先后賣出了4套房。其中位于同一小區(qū)的兩套房,分別以1.28萬元/ 、1.17萬元/ 成交,遠低于其購買價近2萬元/平方米,相比于此前該項目的售價2.5萬—3萬元/平方米,這一價格近乎腰斬。網傳照片顯示,多人聚在黃先生的房內,似乎有所爭執(zhí)。原來,在中介帶看這套房子的時候,其他多位業(yè)主前來堵門討要說法稱:黃先生的這一行為拉低了小區(qū)的價格,干擾了小區(qū)的成交價格,與業(yè)主們投資升值的出發(fā)點不符。而由于他只接受全款買房,所以房子最終賣給了出全款的購房者,而其他通過按揭貸款方式的購房者則當場對此也頗有意見。對于這位業(yè)主賠錢賣房的做法,有的網友說:這位業(yè)主很聰明,知道一步降到位先“搶跑”,若是采取“擠牙膏”式的降價,或許就會失去“搶跑”的最后時機,而陷入“萬人馬拉松賽跑”,到時可能就悔之晚也! 有的網友說: 別人的房子愛賣多少就錢賣多少,人家都說急需用錢了,當然選全款的啊,他自己的房子他樂意賣,別人管那么多干啥,咸吃蘿卜淡操心。有的網友說:未來在房地產市場流動性不斷下降的背景下,想快速出手就只能降價出售,這種事還會出現。4套房賠了近200萬,急用錢,要求一次性付款,此前高位買入,在當前行情下,虧本甩賣不奇怪。我想這位業(yè)主可能真的是現金流吃緊,急需資金周轉,再不周轉可能公司就要倒閉,才不得不揮淚甩賣。表面上看這四套房子是虧了,或許他已經通過炒房賺了足夠多,現在不管賣多少都是利潤,總起來說還是賺的盆滿缽滿。房子也是商品的一種,價格漲跌也是市規(guī)律,不要以為房子永遠是漲價的,那只是過去一段時間的特定現象,只不過這個階段持續(xù)的時間有點長而已。既然選擇買房,自然要承擔其商品屬性的風險。黃先生低價賣房,阻攔最厲害的竟然是同小區(qū)的其他業(yè)主,這比房地產開發(fā)商降價銷售,業(yè)主怒砸售樓處更加讓人難以理解。畢竟低價賣房的虧損是由該業(yè)主承擔的,他沒有義務為了其他業(yè)主的房產保值,犧牲掉現金流和流動性。就像有些人把錢都投入股市,被套牢后遇到急用錢,不得不割肉是一樣的道理。天下熙熙,皆為利來;天下攘攘,皆為利往。人們會因為你賺到錢而嫉妒你,不會因為你受到損失而同情你、可憐你,但會因為你讓他受到損失而指責你,謾罵你。今天看似是割肉賣房,買房的看似是撿了大便宜,說不定是別人成接盤俠了呢?一切還都未可知。對于此事,你怎么看?
“我自己的房子想賣多少錢賣多少錢,你們管不著!”近日,廣州增城,
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