紹興的房價(jià)或許大規(guī)模下跌，炒房客紛紛離開紹興樓市，紹興作為一個地級市來說，房價(jià)真的是有點(diǎn)高的，很多人在紹興生活根本買不起房子，特別是紹興的工資水平其實(shí)也不高，炒房客也意識到了這一點(diǎn)，如果沒有高的工資水平，打工人想買房子幾乎是不可能的。
即使在紹興買了房子也要承擔(dān)高額的房貸，一般人絕對不會這樣選擇，在紹興打工的人寧愿回到自己的家鄉(xiāng)買一套房子也不愿意在當(dāng)?shù)刭I，即使是紹興的本地人，他們也覺得紹興的房子有些貴了。
如果他們要買房子的話，可以去更大一點(diǎn)的城市買，這也是紹興炒房客離開紹興樓市的原因之一，如果紹興的房子沒有人買，那么炒房客手里的房子也就也就賣不出去，他們自然會想著盡早離開紹興樓市到其他的城市繼續(xù)投資，如果自己沒有一定的資金的話，還是要考慮清楚自己是否愿意在紹興買房。
房價(jià)暴跌的前提是土地價(jià)格，現(xiàn)在的土拍已經(jīng)超越2萬，地段好的已突破3萬+，怎么跌？以前很多人都這么認(rèn)為，紹興人口就這么點(diǎn)，造這么多房子賣給誰去，都等著房價(jià)下跌，結(jié)果呢，越等越上不了車，反而是那些不關(guān)注新聞的，早買的都賺翻了。
紹興房價(jià)暴跌，可能性非常小，漲房價(jià)應(yīng)該是以后幾年紹興房產(chǎn)的主旋律，很多人可能不認(rèn)同，但事實(shí)就是這樣。
我本人是金華那邊的，來紹興已有16年的時間，見證了紹興這些年的城市變化。紹興主城區(qū)從一個原來面積很小的越城區(qū)到現(xiàn)在的鏡湖區(qū)、老城區(qū)和袍江區(qū)的無縫對接，單一從越城區(qū)的區(qū)域面積來說，已經(jīng)大了很多很多，當(dāng)然人口也增加了不少，再加上原來的柯橋和上虞，無論從人口還是區(qū)域面積，都已經(jīng)是一個不折不扣的二線城市。
紹興這個城市可以說真的是藏富于民，民富程度優(yōu)于金華，而且普遍低調(diào)不張揚(yáng)，文化底蘊(yùn)濃厚。對外來人口包容性強(qiáng)，可以說有很多外來人來到紹興，穩(wěn)定下來后都想在紹興居住(也包括自己)，所以說有吸引外來人口的條件。
紹興的經(jīng)濟(jì)相當(dāng)不錯，工業(yè)區(qū)遍地都是，雖然跟紡織有關(guān)的居多，對環(huán)境有些影響，但通過這幾年整治、集聚，還算比較到位，居住環(huán)境已經(jīng)得到明顯的改善，這一點(diǎn)每一個在紹興居住的人都深有體會。
紹興這幾年(大概8-9年)城市的發(fā)展可以說日新月異，變化非?？?，雖然跟周邊城市(杭州、寧波)對比，起步有些晚，甚至比金華都晚了一些，但是紹興的底子不錯，再加上這幾年的追趕，到2023年后，一個城市交通非常發(fā)達(dá)、城市容貌煥然一新的新紹興，會大大方方的展現(xiàn)在世人面前。到那時候，可能會有更多的人涌入紹興，在這里安居樂業(yè)，到那時紹興的房價(jià)可能不是現(xiàn)在的房價(jià)了。
我記得剛來紹興的時候，袍江才剛剛起步，可以說是一個不折不扣的鄉(xiāng)下，居住環(huán)境非常差，治安也不好，我一個諸暨的朋友在袍江買了房，我們都勸他賣掉袍江房子；我市區(qū)的一鄰居甚至說，送他房子住袍江都不要，說晚上黑燈瞎火的，蚊子都可以把你咬死。說實(shí)在的，當(dāng)時自己也是這么想的，自己都想不到，在紹興市區(qū)租了10年房子的自己，2014年竟然買房在袍江安居樂業(yè)。
鏡湖的發(fā)展比袍江要晚一些，但是這幾年鏡湖的變化實(shí)在是太大了，房價(jià)也蹭蹭的漲到3萬+，以前真的看不懂鏡湖憑啥房價(jià)這么貴，現(xiàn)在看看還真有這個實(shí)力。
柯橋區(qū)由于與杭州蕭山區(qū)接嚷，地理位置優(yōu)越，經(jīng)濟(jì)雄厚，軌道交通6月份就要開通，柯橋和越城區(qū)的地鐵1號線年底也要開通；高架橋正在如火如荼的構(gòu)建，估計(jì)到2022年底陸續(xù)通車。到時候杭州、柯橋和越城區(qū)的地鐵、高架都會互通；紹興北站到杭州國際機(jī)場也會開通城際列車，形成一張高架、地鐵、高鐵三線通的大交通網(wǎng)，大大的方便杭州、紹興倆地的通行，實(shí)際上現(xiàn)在高鐵到杭州東也只需要18分鐘的通行時間，所以說杭州、紹興同城已經(jīng)成為一種必然。紹興在杭州和寧波的中間，房價(jià)明顯低于杭州和寧波，你說紹興未來的房價(jià)會怎么走？！
房價(jià)看跌不是現(xiàn)在就有，實(shí)際上10年以前當(dāng)時紹興房價(jià)不到1萬的時候，周邊就有很多人在說房價(jià)太高，建這么多房子買給誰??？當(dāng)時紹興本地有點(diǎn)錢的人都會買到杭州和上海去，我當(dāng)時也有這種顧慮，到處在建房，本地人房子很寬裕，外地人又沒有那么多的實(shí)力，房子買給誰啊!實(shí)際上這種想法是多余的，也是幼稚的。現(xiàn)在房價(jià)比原來高了不少，房子每年新建也不少，感覺購房欲望比原來更強(qiáng)了。
我始終認(rèn)為，一個地方的房價(jià)高低，跟當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)活躍度和地理位置、人口的流入和流出，還有城市基礎(chǔ)設(shè)施和未來規(guī)劃都有關(guān)，可以說影響房價(jià)走勢的因素很多。但按照現(xiàn)在的形勢和政府的規(guī)劃，房價(jià)沒有跌的動力，這一點(diǎn)對于想要買房的人來說應(yīng)該看清楚，千萬不要被那些認(rèn)為房價(jià)暴跌的觀念誤導(dǎo)，可能很多人不認(rèn)同我的觀念，讓時間來證明吧！
我覺得不可能，地鐵，高架，紹興越來越像個大城市，房價(jià)怎么可能暴跌
看能支撐多久？
大基建保證短期房價(jià)不會跌，長期看經(jīng)濟(jì)
紹興房價(jià)目前平均在1.9萬元每平方米左右
紹興，簡稱“越”，古稱越州，浙江省轄地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，是國務(wù)院批復(fù)確定的中國具有江南水鄉(xiāng)特色的文化和生態(tài)旅游城市。
紹興市是一個強(qiáng)三線城市，人口在最近十幾年保持穩(wěn)步增長，但是增幅不大。紹興市作為浙江省一個生態(tài)旅游城市，風(fēng)土人情，人文景觀相當(dāng)迷人，是典型的江南水鄉(xiāng)。氣候溫和，自然環(huán)境比較優(yōu)美，整體上非常宜居。但是其房價(jià)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過一般三線城市的水平，與其在浙江這個經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方有關(guān)，同時也與其靠近長三角的優(yōu)勢地理位置有關(guān)。但是目前房價(jià)水平確實(shí)過高，非常不科學(xué)，理應(yīng)降低，暴跌的話難度很大，但是略微下調(diào)還是有可能的。
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